Les points forts du programme
Poitiers (86)
Immeuble de rapport clé en main à Poitiers - exploité actuellement en LCD
Immeuble composé de 2 lots meublés + extérieurs, aucun travaux, exploitation immédiate, très forte rentabilité en courte durée
Le bien
Immeuble d’environ 72 m² (ensemble immobilier sans copropriété) composé de 2 logements indépendants entièrement rénovés, meublés et équipés :
- Studio / T1bis - avec coin nuit (25 m²) en RDC : Fonctionnel, lumineux, cuisine équipée, salle d’eau, coin séjour + espace nuit, accès cour commune au calme.
- Duplex T3 (env. 55 m²) à l’arrière : Entrée, salle d’eau, WC, belle pièce de vie, terrasse rare + cour privative, à l’étage 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau.
Équipement / technique
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
- Aucun travaux à prévoir
- Vendu entièrement meublé et équipé
Emplacement
Poitiers, au bas de la Grand’Rue, hyper pratique pour la demande voyageurs et pro : centre historique, Pont Joubert, commerces, transports, stationnement à proximité, et Futuroscope à environ 20 min.
Exploitation courte durée déjà validée par le marché
Ce n’est pas une projection théorique : les deux lots ont déjà des performances et une preuve sociale très solides.
- Studio : 264 avis, 4,87/5
- Duplex : 61 avis, 4,92/5
Deux logements “produit” (décoration soignée, expérience, calme, extérieur), donc faciles à vendre sur les plateformes et en direct.
Chiffres clés rentabilité (prévisionnel 2025)
Chiffre d’affaires annuel 2025 : 39 161,55 € (commissions des plateformes deduites)
- Studio : 13 053,85 €
- Duplex : 26 107,70 €
