Les points forts du programme
Poitiers (86)
T2 Neuf avec cour privative et cave attenante
Un belle occasion d'acquérir un appartement neuf situé dans une rue principalement piétonne et récemment rénovée, au bas du plateau du centre-ville de Poitiers. À seulement 7 minutes à pied de l'Hôtel de Ville et à 3 minutes des premiers commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parfaitement aligné sur l'axe Poitiers-Université, idéal pour étudiants et jeunes professionnels mais aussi la location courte durée.
Ce bien se distingue par sa cour privative de 25 m²
L'appartement a été entièrement rénové, et il existe une possibilité de négocier les factures de rénovation avec le propriétaire pour créer un déficit foncier. Cela vous permet d'optimiser vos investissements fiscaux tout en bénéficiant d'un bien prêt à être mis en location sans délai supplémentaire.
Le secteur bénéficie d’une forte tension locative toute l’année, garantissant un excellent taux d’occupation.
Charges de copropriété : ~400 € / an
Taxe foncière : ~600 € / an
Revenus locatifs estimés (location longue durée) : 650 € CC / mois
Location courte durée (secteur non réglementé) : jusqu’à 900 € / mois net de charges airbnb
Une opportunité d'investir dans un bien clé en main : parfait pour une exploitation immédiate et rentable dans l'une des plus belles rues de Poitiers.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 600€/an
