Programmes immobiliers neufs à Le Havre

Touchée de plein fouet par la Seconde Guerre mondiale, le Havre a eu l’occasion de se réinventer grâce à l’architecte Auguste Perret. Aujourd’hui, elle fait partie du patrimoine mondial de l’UNESCO, elle se développe en permanence et séduit les investisseurs immobiliers par son attractivité, la beauté de son front de mer et son dynamisme.

Bonne nouvelle : la ville fait partie de la zone B1 de la Loi Pinel. Vous pouvez ainsi bénéficier de réductions d’impôts si vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf au Havre. La ville vous permet également d’emprunter à taux zéro : c’est l’idéal ! Enfin, en y achetant un bien neuf, vous pouvez profiter d’une exonération partielle de taxe foncière pendant deux ans.

Acheter neuf au Havre pour y vivre

Si vous avez pour projet d’acheter un appartement neuf au Havre pour y vivre, vous avez de quoi occuper vos journées ! La ville regorge de petites et grandes salles de concert, de centres commerciaux, dont les fameux Docks Vauban, situés entre le bassin Vauban et le bassin Vatine. Le Havre, c’est aussi des salles de cinéma, des salles de spectacle, des bars, des restaurants, des musées… Une ville vivante et dynamique !

Comment parler du Havre sans mentionner son joli front de mer et les belles villes alentour ? Saint-Adresse, Deauville, Trouville-sur-Mer… De quoi vous offrir de splendides balades dans les stations balnéaires à proximité, ou même au cœur de la ville !

Investir dans l’immobilier neuf au Havre pour louer

Le Havre est la ville idéale pour réaliser un bel investissement locatif dans le neuf : elle regroupe de nombreux établissements d’enseignement supérieur et plus de 13 000 étudiants chaque année. Avec tous ces jeunes en quête d’un endroit pour vivre, vous avez de quoi rentabiliser l’achat d’un logement neuf au Havre ! De manière générale, la ville normande est classée zone tendue : la demande de location y est bien plus forte que l’offre. Vous trouverez forcément un preneur pour votre logement neuf !

Le Havre est en tête du classement des villes les plus rentables de France. Pour la location d’un bien immobilier, le taux de rendement annuel brut est de l’ordre de 9,6%. De quoi vous assurer de beaux bénéfices une fois votre investissement réalisé. La vacance locative y est très faible : pas besoin d’attendre des mois avant de louer votre logement !

Une économie dynamique

Le Havre, c’est le premier port français de conteneurs et le deuxième en termes de trafic. Autant dire que des tonnes et des tonnes de marchandises y transitent chaque jour. Une aubaine pour l’économie locale : le port du Havre fait vivre plusieurs milliers de personnes originaires de la ville et ses environs. Vous y trouverez un emploi sans souci !

Cette tendance n’est pas prête de s’affaiblir : bientôt, la nouvelle ligne SNCF Paris-Normandie rendra la capitale encore plus proche du Havre. Vous pourrez aller y travailler bien plus vite, mais aussi vous y promener. De même, les habitants de l’Île-de-France pourront venir visiter la belle ville du Havre et peut-être louer un appartement pour le week-end ou la semaine. Le tourisme est d’ailleurs en plein essor sur les côtes Normande et Havre !

Les meilleurs quartiers pour investir

Vous hésitez encore entre la ville haute et la ville basse ? Plusimmo, votre expert du neuf, vous a préparé un petit tour d’horizon des meilleurs quartiers où investir au Havre, que ce soit pour louer ou pour habiter. 

Naturellement, le centre-ville fait partie des secteurs les plus prisés. Il offre tout le nécessaire à proximité : il est proche de la gare, de l’hôtel de ville, de la fameuse Avenue Foch ou même du Square Saint Roch. C’est un lieu plein de vie, de jolies maisons anciennes, mais aussi de nombreux programmes neufs ! Le quartier, comme tout le reste de la ville, est en constante modernisation : les constructions ne s’arrêtent jamais !

Le quartier de Saint-François fait partie des lieux de la ville à surveiller de près. Il est très bien situé : en plein cœur de la ville basse et juste à côté du bassin du commerce. Les bars et les restaurants y fourmillent  : c’est un lieu animé où l’on ne s’ennuie jamais. Bientôt, le projet Videcoq y verra le jour : il s’agit d’un programme neuf qui surplombe le Bassin du Roy et du Commerce. Un projet ambitieux qui viendra dynamiser le quartier de Saint-François !

Bon à savoir : près des Docks Vauban sera bientôt inaugurée la Cité du Numérique, qui accueillera la future Ecole de Management de Normandie. Un quartier à surveiller de près !

Si vous avez besoin de conseils sur les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier neuf au Havre ou si vous souhaitez en savoir plus sur cette belle ville, n’hésitez pas à nous contacter ou à prendre rendez-vous avec nous !