Programmes immobiliers neufs à Caen
Caen est la ville idéale pour investir dans un programme immobilier neuf. Depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale, Caen n’a jamais cessé de se développer. Alors détruite aux trois quarts, l’ancienne capitale de la Basse-Normandie s’est reconstruite pour devenir un bassin économique tourné vers la technologie et un pôle majeur de l’enseignement supérieur tout en restant un lieu chargé d’histoire et de vie. C’est une ville en mouvement constant où il fait bon vivre !
Plus d’un millier de logements neufs s’y vendent chaque année. La ville de Caen est éligible à la loi Pinel, et peut même vous faire bénéficier d’un prêt à taux zéro. Quoi de mieux pour investir dans l’immobilier neuf ?
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Caen ?
La préfecture du Calvados est idéalement située : elle est située à peine à 13 km de la mer et se situe à environ 2h15 de Paris, 1h30 de Rouen, 1h20 du Havre, 50 mn de Deauville et 1h30 de Cherbourg. De quoi préparer de jolies excursions tout au long de l’année ! Au sein même de la ville, le port de plaisance et les rives de l’Orne vous permettront d’organiser de belles promenades.
La ville de Caen a beaucoup à vous offrir : c’est un lieu chargé d’histoire qui n’est autre que la capitale historique de Guillaume le Conquérant. La préfecture du Calvados est aussi le théâtre d’événements marquants de la Seconde Guerre mondiale. De nombreuses manifestations et lieux culturels sont liés à l’histoire de la ville, notamment le fameux Mémorial de Caen.
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, Caen est la ville idéale : près de 64,4% des habitants louent leur logement. La ville compte en effet beaucoup d’étudiants (plus de 35 000) qui cherchent un logement le temps de leur formation. On peut espérer jusqu’à 7% de rendement près des facultés et la vacance locative y est très faible : vous trouverez vite quelqu’un pour occuper votre logement neuf !
Si votre projet est d’acheter dans le neuf à Caen pour y habiter, sachez que la ville regorge d’emplois ! La préfecture du Calvados est un véritable bassin économique : elle est le siège de grandes entreprises telles que NXP, Valéo ou encore Agrial. Elle est située à proximité de plusieurs centres commerciaux, d’un centre de recherche en physique nucléaire… En bref, les opportunités professionnelles y sont nombreuses !
Les meilleurs quartiers pour investir dans le neuf
Si vous hésitez encore entre les deux, sachez que la rive sud de l’Orne est moins chère que la rive droite. Le prix des biens immobiliers neufs y est très accessible et conviendra parfaitement aux jeunes parents ou aux foyers aux revenus modestes.
La Presqu'île fait partie des bons plans pour investir dans un programme immobilier neuf à Caen. Récemment réhabilitée, cette zone de plus de 300 hectares est vouée à dynamiser l’est de la ville. Elle offre de jolis paysages et une belle cohésion avec la nature. C’est un quartier à surveiller de près !
Le centre-ville de Caen a beaucoup à offrir, de la Place du Canada au Port. Pour acheter un appartement neuf, c’est l’idéal : il est à proximité de nombreux commerces, des transports en commun, des lieux culturels, mais aussi de nombreux parcs et squares où se ressourcer quand l’envie d’air frais se fait sentir. Un grand nombre de projets immobiliers neufs y voient le jour régulièrement !
Le quartier de l’Université ne doit surtout pas être négligé, Caen est tout de même classée 5ème ville étudiante de france ! A la fois calme et proche de tout ce dont vous aurez besoin, il a tout pour plaire. Si vous souhaitez acheter pour faire louer votre bien immobilier neuf, ce quartier est une véritable valeur sûre.
Si vous hésitez encore concernant les quartiers où investir ou le type de bien à acquérir, n’hésitez pas à nous contacter. Nos experts vous expliqueront tout sur les différents programmes immobiliers neufs à Caen. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous faire découvrir les villes de Rouen, Le havre ou encore de Lille !
