Nos packs locatifs

Nos packs locatifs

La gestion de biens exige des compétences administratives, juridiques et comptables. Déchargez-vous de ces tâches lourdes et complexes en nous les confiant.

les services proposés

  • Evaluation des loyers,
  • Encaissement mensuel des loyers,
  • Envoi de relevés de gérance mensuels,
  • Suivi des obligations des locataires et des propriétaires,
  • Régularisation des charges du logement,
  • Compte rendu annuel des revenus fonciers,
  • Soutien hotline pour la déclaration fiscale avec l'offre privilège "Convergence",
  • Un gestionnaire dédié,
  • Assistance et suivi lors des expertises dans le logement en cas de sinistre,
  • Mise en place du recouvrement en cas d’impayés, procédure et suivi juridique,
  • Garantir vos loyers et la rentabilité de votre projet en vous proposant les assurances en adéquation, tels que les loyers impayés, la vacance locative, la détérioration immobilière, l'assurance du propriétaire non occupant, la protection juridique.

Les + de notre filiale :

  • Un service technique externe dédié à la gestion locative,
  • Des interlocuteurs privilégiés pour chaque demande,
  • Une réactivité et une transparence exemplaires,
  • Un réseau de partenaires professionnels à votre disposition,
  • Une expérience forte de plus de 1 300 lots gérés principalement dans le Nord de la France.

Notre engagement : vous libérer de toute la partie règlementaire et rigoureuse de la gestion locative.

3 packs vous sont proposés :

  GARANTIE DE BASE INDEMNISATION FRANCHISE TARIFICATION
PREMI'HOME - - - 7,20 % TTC des sommes encaissées
MEDI'HOME Loyers impayés Durée illimitée
Maximum 90 000 € par sinistre
Néant + 2,40 % TTC des sommes quittancées
Détèriorations immobilières Maximum 10 000 € par sinistre Franchise équivalent au montant du dépôt de garantie
Protection juridique Maximum 6 000 € par sinistre Seuil d'intervention minimum 230 €
MAXIM'HOME Vacance locative 4 mois de loyers, charges et taxes à hauteur de 100 % du loyer 2 mois de loyers
charges et taxes
+ 2,40 % TTC des sommes quittancées

DETAIL des garanties LOCATIVES

Loyers impayés

L’assureur garantit à l’assuré le remboursement des :

  • Loyers, charges et taxes dus par le locataire conformément aux termes du bail,
  • Indemnités d’occupation des lieux fixées par décision de justice,
  • Régularisations de charges et taxes d’ordures ménagères effectuées annuellement,
  • Frais de commandement de payer, frais d’huissier de justice, honoraires d’avocat/avoué relatifs à la procédure d’expulsion et de recouvrement,
  • Dommages matériels consécutifs à la procédure d’expulsion et facturés par l’huissier de justice (remplacement de la porte fracturée et changement de serrure à l’identique, frais de déménagement...).

Détériorations immobilières

L’assureur s’engage à indemniser l’assuré :

  • Des dégradations immobilières et/ou destructions causées par le(s) locataire(s) aux biens immobiliers exclusivement,
  • De la perte de loyers consécutive à l’impossibilité de relocation pendant la période nécessaire aux travaux exécutés pour la remise en état du bien et garantis suite à un sinistre détériorations immobilières pris en charge,
  • Des frais d’état des lieux de sortie établi par huissier répondant du cadre légal du constat locatif loi de 1989, article 3-2.

Protection juridique

L’assuré est garanti pour tout conflit avec son locataire ayant son origine dans l’exécution du contrat de location des locaux assurables, à l’exception des conflits pris en charge au titre de la garantie loyers impayés et détériorations immobilières.

Vacance locative

L’assureur garantit à l’assuré le remboursement des pertes pécuniaires engendrées par l’absence de perception de loyers résultant de la non-relocation des locaux d’habitation uniquement après le départ du locataire.

Propriétaire non-occupant

Elle permet au propriétaire qui loue d’assurer un logement, en cas de sinistre « privatif » (c’est-à-dire à l’intérieur du logement), lorsque celui-ci est vide ou lorsqu’il est occupé par un locataire et que son assurance, voire celle de la copropriété fait défaut ou est inexistante.

Dans le cas d’un logement occupé, le locataire doit souscrire une assurance MultiRisques Habitation qui couvre les dommages. Son contrat contient toutefois des exclusions de garantie telles que les dégâts pour lesquels sa responsabilité est mise en question, ou intervenus lorsqu’il n’occupe pas les lieux.


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