Les étapes d’un achat immobilier neuf en VEFA avec Plusimmo – La Centrale du Neuf
Acheter un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un parcours structuré et sécurisé. Avec Plusimmo – La Centrale du Neuf, vous êtes accompagné à chaque étape : du choix du bien jusqu’à la remise des clés.
Voici le déroulement complet d’un achat dans le neuf, étape par étape.
1. Définir son projet immobilier
Tout commence par la définition de votre projet : résidence principale, investissement locatif ou préparation patrimoniale.
- Type de bien (appartement, maison, résidence)
- Localisation
- Budget global
- Surface et nombre de pièces
- Aides possibles (PTZ, TVA réduite, etc.)
Plusimmo vous aide à structurer votre projet et à sélectionner les programmes adaptés.
2. Réservation du logement
Une fois le bien choisi, vous signez un contrat de réservation.
- Versement d’un dépôt de garantie (2 à 5 %)
- Délai de rétractation légal de 10 jours
- Blocage du logement au profit de l’acheteur
Le projet devient alors officiellement engagé, sous conditions légales de protection.
3. Obtention du financement
Vous disposez généralement de quelques semaines pour obtenir votre prêt immobilier.
- Montage du dossier bancaire
- Réception de l’offre de prêt
- Délai légal de réflexion de 11 jours
Nos conseillers peuvent vous orienter vers des partenaires bancaires spécialisés en VEFA.
4. Signature de l’acte notarié
Le notaire officialise la vente par acte authentique.
- Vous devenez propriétaire du bien en construction
- Frais de notaire réduits (2 à 3 %)
- Début des appels de fonds
5. Construction et appels de fonds
Le chantier avance par étapes, avec des paiements progressifs selon l’avancement des travaux.
- Fondations
- Hors d’eau / hors d’air
- Cloisons et finitions
- Livraison finale
Vous recevez régulièrement des informations sur l’avancement du chantier.
6. Personnalisation du logement (TMA)
Selon le promoteur et l’avancement, vous pouvez demander des travaux modificatifs acquéreur (TMA).
- Modification de cloisons
- Choix des revêtements
- Ajout ou déplacement d’équipements
Ces ajustements doivent être validés techniquement et peuvent générer un coût supplémentaire.
7. Livraison du logement
La livraison marque la fin du projet et la remise des clés.
- Visite de réception
- Vérification des finitions
- Signature du procès-verbal
Vous bénéficiez ensuite des garanties légales :
- Garantie de parfait achèvement (1 an)
- Garantie biennale (2 ans)
- Garantie décennale (10 ans)
Un accompagnement complet avec Plusimmo
Plusimmo – La Centrale du Neuf vous accompagne de la recherche du bien jusqu’à la livraison :
- Sélection de programmes immobiliers
- Accompagnement administratif et financier
- Suivi de chantier
- Conseils à la revente ou location
Découvrir les programmes immobiliers neufs disponibles
