Les points forts du programme
Lourdes (65)
T4 à meubler et exploiter en courte durée
Dans une résidence de 4 étages, avec places de parking gratuites tout autour, joli T4 de 67 m², extrêmement bien emménagé au RDC surélevé.
Il dispose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, une salle d'eau avec douche, WC séparé, et 3 belles chambres.
Les vendeurs y habitent et le vendeur pour acheter une nouvelle RP plus près de leurs nouveaux boulots. Ils récupèrent leur mobilier.
Une fois meublé et décoré (petites réparations prévues notamment le changement du WC et reprise de certaines finitions) par nos architectes d'intérieur (Détails chiffrés ci-après dans la projection financière), il pourra être loué entre 750 et 800€/mois en meublé longue durée.
Pour davantage de rentabilité, la location courte durée pourra être envisagée.
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 50€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 912€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 60€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 1460€/mois lissé sur une année.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et dont de 155€/mois. Taxe foncière de 965€/an.
Le prix affiché est de 86 000€, une offre à 84 000€ peut être envisagée.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 155€/mois Taxe foncière : 965€/an
