Les points forts du programme
Lourdes (65)
Magnifique appartement, déjà éprouvé en courte durée
OFF MARKET !
L'appartement :
Magnifique appartement T1bis/T2 de 42 m², entièrement rénové, meublé, décoré et optimisé pour de la location courte durée à Lourdes.
L'emplacement est idéal, nous sommes au tout début du boulevard de la grotte, et dans une petite copropriété de 3 lots, syndic bénévole et charges de copropriété très faibles : 30€/mois.
L'appartement est au premier étage.
Le logement dispose d'une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur un agréable séjour.
Le coin nuit dispose d'un lit 2 places et d'une salle d'eau.
Les Chiffres :
L'appartement est actuellement exploité en courte durée par le vendeur. Les chiffres ci-après indiquent les résultats obtenus par le vendeur qui gère lui-même tout de A à Z. Il faudra retirer le ménage et les frais de conciergerie (20%) si on délègue cette partie là :
- CA 2023 : 21 235€
- CA 2024 : 23 186€
- CA 2025 : 22 146€
Le taux d'occupation est d'environ 72% sur 3 ans.
Le résultat est fait essentiellement grâce à Booking (85% du volume).
Avec une conciergerie qui optimise les plannings et les plateformes, nous pouvons espérer une amélioration du taux d'occupation.
Le prix est de 129 000€, une première offre à 122 000€ peut être envisagée, mobilier compris.
DPE en cours.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 30€/mois Taxe foncière : 797€/an
