Les points forts du programme
Lourdes (65)
Opportunité d'investissement T4 à Lourdes avec potentiel locatif intéressant
L'appartement :
Magnifique appartement T4 de 113m², entièrement rénové, meublé, décoré et optimisé pour de la location courte durée à Lourdes, emplacement premium.
L'appartement est au 6ème étage avec ascenseur, la résidence est sécurisée et la location saisonnière est autorisée.
Les charges sont raisonnables pour un appartement de cette surface : 90€/mois, eau froide comprise.
L'appartement dispose d'une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur un agréable séjour, avec babyfoot et jeu d'arcade vintage, et d'un coin buanderie.
Le coin nuit dispose de 2 chambres avec lit double chacune, et une chambre 4 couchages (2x2 lits superposés), permettant de monter jusqu'à 10 couchages avec le canapé convertible du séjour ! Très peu de concurrence sur Lourdes avec cette capacité d'accueil !
L'appartement dispose de 2 salles d'eau modernes avec douches, et 2 WC séparés.
Les Chiffres :
L'appartement pourra être loué en meublé longue durée 1200€/mois.
En location courte durée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 65% et une nuitée de 110€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 1977€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 145€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 3528€/mois lissé sur une année.
Le prix affiché est de 239 000€ mobilier compris, une première offre à 229 000€ peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 90€/mois Taxe foncière : 1400€/an
