Les points forts du programme
Lourdes (65)
T3 clef en main, exploité en LCD
T3 meublé et rénové de 62 m2 au premier étage d'une résidence de 10 lots, charges de copropriété faibles : 56€/mois.
Le logement dispose d'une belle cuisine ouverte sur un agréable séjour et un espace salle à manger, de 2 chambres avec lit 2 places chacune, et d'une salle de bain avec baignoire.
En location longue durée, le loyer se situerait entre 650 et 690€/mois.
De Janvier à Novembre, le propriétaire en gérant seul a fait 22069€ de chiffre d'affaires sur AIRBNB.
En lissant sur 12 mois, nous arrivons à un CA de 2006€ sur l'année. Nous prévoyons 10 à 20% de plus de chiffre d'affaires avec une conciergerie professionnelle.
En délégant à une conciergerie, il faudra prévoir 21 à 23% de frais.
Remarque importante : Le bien est constitué actuellement de 2 lots au niveau de la copropriété, que le propriétaire a réuni en un seul appartement.
Le propriétaire a également un studio au RDC (en vente également et exploité en courte durée) qui a le même compteur électrique que ce T3.
Il est en train d'installer un compteur électrique par appartement.
Il conviendra de mettre une clause suspensive pour le compteur et pour le changement de destination des deux lots en un seul.
Le prix affiché est de 130 000€, une offre à 125 000€ peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
PS : Le studio au RDC fait 30 m2 et est affiché 60 000€. Une offre à 170 000€ peut être faite pour les 2.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 56€/mois Taxe foncière : 35€/an
