Les points forts du programme

Pôle Médical - Le Mesnil-Esnard

Découvrez une opportunité unique d'investissement ou d'installation au cœur d'un complexe moderne dédié au bien-être, à seulement quelques minutes de Rouen.

Un emplacement stratégique au Mesnil-Esnard

Situé au 1 Rue Hector Malot (76240), le pôle médical bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune dynamique du Mesnil-Esnard, en Seine-Maritime. Le quartier offre un cadre de vie qualitatif et une excellente accessibilité pour les patients et les praticiens.

Proximité immédiate : Le pôle est entouré d'enseignes majeures telles que Carrefour, E.Leclerc, Aldi et Lidl, garantissant un flux constant de visiteurs.
Équipements : La présence d'un collège et de commerces de proximité (LaVie, Noz) renforce l'attractivité de ce pôle au sein d'un environnement économique porteur.

Présentation du programme : Un pôle santé d'excellence

Le projet KAHILI développe une surface totale de 2 700 m² entièrement dédiée à la santé et au bien-être. Ce bâtiment moderne a été conçu pour favoriser les synergies entre les différents professionnels de santé tout en assurant un confort optimal aux patients.

Les espaces disponibles :

Plateaux médicaux et paramédicaux : des surfaces modulables allant de 20 m² à plus de 170 m².
Configuration : le bâtiment s'articule sur un rez-de-chaussée et un premier étage (R+1).
Stationnement : un confort rare avec 29 places de parking visiteurs en extérieur et 45 places en sous-sol pour les praticiens.
Mixité des services : le pôle accueillera une pharmacie, 12 médecins, un orthodontiste, 5 sages-femmes, un pôle de kinésithérapie et 8 professionnels paramédicaux.

Pourquoi choisir le neuf pour votre activité ?

Travailler dans le neuf au Mesnil-Esnard, c’est bénéficier de prestations haut de gamme :

Architecture moderne : des locaux neufs répondant aux dernières normes d'accessibilité et de performance énergétique.
Aménagement sur-mesure : possibilité d'aménagement intérieur sur devis pour adapter chaque cabinet à votre spécialité.
Synergie professionnelle : un environnement de travail stimulant regroupant plus de 30 professionnels de santé.

Une opportunité d'investissement locatif clé en main

Pour les investisseurs, ce programme en immobilier neuf présente des atouts solides :

Frais de notaire réduits : typiques de l'immobilier neuf.
Demande locative forte : le secteur de la santé assure une pérennité et une stabilité locative exceptionnelle.
Prix attractifs : cabinets à partir de 144 300 € TTC.
Options de valorisation : possibilité d'acquérir des places de parking privatives en sous-sol (15 000 € TTC/unité).

Conclusion : Devenez acteur de la santé de demain

Que vous souhaitiez acheter dans le neuf pour installer votre cabinet ou réaliser un investissement locatif stratégique près de Rouen, le pôle médical KAHILI est la réponse à vos besoins patrimoniaux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans de vente et obtenir une présentation détaillée du projet.