Le Mesnil-Esnard

Découvrez une nouvelle opportunité rare pour acheter dans l’immobilier neuf au Mesnil-Esnard, l’une des communes les plus recherchées de la métropole de Rouen. Pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie, cette résidence intimiste s’adresse aussi bien aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs locatifs souhaitant profiter du dynamisme rouennais.

Un cadre de vie privilégié au Mesnil-Esnard

Située sur les hauteurs de Rouen, Le Mesnil-Esnard bénéficie d’un emplacement recherché, alliant charme résidentiel et proximité immédiate de la ville. À seulement 20 minutes en bus du centre de Rouen, la commune séduit par son ambiance conviviale, son esprit village et son environnement verdoyant.

Le quotidien est facilité grâce à :

de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et équipements sportifs,
des crèches, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo,
une offre culturelle dynamique et de multiples espaces de promenade.

Très bien desservie, la commune profite :

de lignes de bus fréquentes vers Rouen,
d’un accès rapide à la rocade et aux grands axes (A13, A28),
de la gare Rouen-Rive-Droite permettant de rejoindre Paris en environ 1h15.

Un cadre parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, sérénité et proximité urbaine.

Une résidence contemporaine, discrète et intégrée dans son environnement

Accessible par une allée arborée qui préserve la tranquillité des lieux, la résidence se compose de trois bâtiments à taille humaine, harmonieusement intégrés dans le paysage pavillonnaire.

L’ensemble ne dépasse pas deux étages, offrant une atmosphère intimiste au cœur d’un espace vert généreusement planté.

Des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort

La résidence propose 59 appartements du 2 au 4 pièces, parfaitement conçus pour répondre aux besoins d’une vie moderne :

plans optimisés,
grands séjours avec cuisine ouverte,
cellier à l’intérieur ou sur le palier selon les logements.

Des extérieurs pour tous

En rez-de-chaussée : appartements-jardins privatifs, clos et plantés, prolongés de larges baies vitrées.
Aux étages : balcons de belle dimension, véritables pièces à vivre supplémentaires.
En dernier niveau : des logements sous combles avec chambres mansardées et fenêtres de toit apportant de la luminosité.

Prestations intérieures

Sol stratifié dans les pièces de vie,
carrelage dans la salle de bains et WC,
peinture lisse blanche,
salle de bains équipée (meuble vasque, faïence, sèche-serviettes),
chauffage individuel au gaz à condensation,
stationnement sécurisé (jusqu’à 2 places/logement),
local vélos fermé.

Avantages pour habiter

Cette résidence neuve au Mesnil-Esnard offre :

un environnement calme, idéal pour les familles,
une proximité immédiate des écoles et commerces,
un cadre verdoyant rare dans l’agglomération,
des logements lumineux avec extérieurs pour la plupart,
un confort optimal conforme aux normes énergétiques récentes.

Un lieu de vie parfait pour ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier prisé tout en restant proche de Rouen.

Avantages pour investir

L’adresse bénéficie d’un fort potentiel locatif grâce à :

la proximité de Rouen et de ses pôles économiques,
un bassin étudiant, hospitalier et administratif attractif,
une vraie demande pour des logements modernes avec extérieur,
des accès rapides vers Paris et les grands axes,
les avantages de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties, performance énergétique, attractivité locative.

Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence neuve au Mesnil-Esnard offre un cadre de vie rare, une architecture soignée et des prestations de qualité. Une opportunité idéale pour profiter du dynamisme de la métropole rouennaise dans un environnement préservé.