Les points forts du programme
Le Mesnil-Esnard
Découvrez Les Ricochets III, une résidence neuve à taille humaine située au Mesnil-Esnard, sur le très recherché plateau Est de la métropole rouennaise.
Implanté Chemin des Ondes, ce programme immobilier neuf propose 22 appartements dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Rouen.
Avec ses logements spacieux, ses nombreux espaces extérieurs et son architecture soignée, Les Ricochets III constitue une belle opportunité pour acheter dans le neuf au Mesnil-Esnard, que ce soit pour habiter ou réaliser un investissement locatif.
Un emplacement recherché au Mesnil-Esnard
Le Mesnil-Esnard bénéficie d'une situation particulièrement attractive à l'est de Rouen. La commune offre un cadre de vie résidentiel apprécié tout en conservant une excellente proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération.
Depuis la résidence, le quotidien est facilité par de nombreux services accessibles rapidement :
- Centre-ville du Mesnil-Esnard à environ 3 minutes
- Collège Émile Verhaeren à environ 3 minutes
- Commerces et services à moins de 5 minutes
- Bonsecours à environ 5 minutes
- Centre-ville de Rouen à environ 15 minutes
- Gare SNCF de Rouen à environ 15 à 20 minutes
- Accès rapide à l'A13 en direction de Paris et de la côte normande
Cette localisation permet de profiter de la tranquillité du Mesnil-Esnard tout en restant directement connecté à Rouen et à l'ensemble de sa métropole.
Une résidence intimiste de seulement 22 appartements
Les Ricochets III se distingue par son architecture élégante mêlant lignes contemporaines et inspirations traditionnelles normandes.
Les façades associent notamment enduits clairs, briques, bardages bois et toitures en ardoise afin d'intégrer harmonieusement la résidence dans son environnement.
Le programme comprend 22 appartements neufs. Les disponibilités actuelles s'étendent du 2 au 5 pièces, avec des surfaces allant d'environ 41 m² à plus de 125 m².
Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs. Selon les appartements, les futurs propriétaires pourront profiter :
- d'un jardin privatif,
- d'un balcon,
- d'une terrasse,
- de stationnements privatifs,
- et, pour certains logements, d'une cave.
Certains appartements familiaux disposent de jardins particulièrement généreux tandis que les logements situés dans les niveaux supérieurs peuvent bénéficier de grandes terrasses.
Les appartements sont actuellement proposés à partir de 193 000 €.
Des prestations pensées pour le confort au quotidien
Chaque appartement a été conçu pour proposer des espaces de vie fonctionnels et lumineux.
Les prestations intérieures privilégient des matériaux contemporains et faciles à entretenir : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage et faïence dans les pièces d'eau, salles de bains équipées et finitions soignées.
Les jardins, terrasses et balcons prolongent naturellement les espaces intérieurs et participent au caractère résidentiel du programme.
Les aménagements paysagers occupent également une place importante dans le projet. Arbres, arbustes, haies et plantations viennent créer un environnement végétalisé agréable au quotidien.
La résidence répond par ailleurs aux exigences environnementales actuelles avec une conception conforme à la RE2020.
Pourquoi acheter aux Ricochets III pour habiter ?
Acheter un appartement neuf aux Ricochets III permet de bénéficier d'un logement moderne dans l'une des communes résidentielles les plus recherchées à proximité immédiate de Rouen.
Le programme réunit de nombreux avantages pour une résidence principale :
- un environnement calme et verdoyant,
- la proximité des commerces et des écoles,
- Rouen accessible en quelques minutes,
- des logements du T2 au T5 adaptés à différents projets de vie,
- de généreux espaces extérieurs,
- des prestations neuves et contemporaines,
- une résidence conforme aux exigences de la RE2020,
- des frais de notaire réduits par rapport à l'immobilier ancien.
Pour les primo-accédants, l'acquisition peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions réglementaires et de ressources en vigueur.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf au Mesnil-Esnard ?
Le Mesnil-Esnard bénéficie d'une localisation stratégique au sein de la métropole rouennaise.
Sa proximité avec Rouen, ses commerces, ses établissements scolaires et son cadre résidentiel attirent notamment les actifs, les couples et les familles à la recherche d'un logement à proximité de la ville tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible.
Investir aux Ricochets III permet ainsi de se positionner sur un investissement locatif neuf à proximité de Rouen, avec des typologies adaptées à différents profils de locataires.
Les prestations récentes, les performances énergétiques liées à la RE2020 et la présence d'espaces extérieurs constituent également des atouts pour la location et la valorisation patrimoniale du logement sur le long terme.
Les Ricochets III : votre appartement neuf au Mesnil-Esnard
Avec son emplacement Chemin des Ondes, ses 22 appartements, son architecture soignée et sa proximité immédiate avec Rouen, la résidence Les Ricochets III réunit les qualités recherchées pour un achat immobilier neuf en Seine-Maritime.
Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale au Mesnil-Esnard ou investir dans l'immobilier neuf près de Rouen, découvrez les plans, les prix et les appartements encore disponibles au sein de la résidence Les Ricochets III.
