Les points forts du programme
Marseille (13)
Studio meublé proche faculté de la timone
💼 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T1 CLÉ EN MAIN 💼
Nous vous proposons ce T1 entièrement rénové, situé au sein d’une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue 🌿
👉 Gardien, espaces verts, télésurveillance : un cadre sécurisé et recherché.
📍 Emplacement stratégique
À seulement 5 minutes à pied de l’hôpital de la Timone et des facultés de médecine, dentaire et pharmacie 🎓🏥
🚍 Arrêt de bus au pied de la résidence
🛒 Commerces et axes routiers à proximité immédiate
🏢 Le bien
3ᵉ étage
Balcon exposé Nord-Ouest avec belle vue dégagée 🌤️
Appartement refait du sol au plafond, au goût du jour
Vendu meublé et équipé 🛋️🚿 → aucun travaux, aucune charge mentale
📐 Composition
✔️ Entrée
✔️ Salle de bain
✔️ WC indépendant
✔️ Séjour lumineux avec cuisine équipée et coin bureau
✔️ Accès direct au balcon
💡 Idéal pour un investissement locatif
Forte demande étudiante et hospitalière
Produit clé en main
Parfait pour location meublée 📈
Faibles charges et bonne maîtrise des coûts
💰 Informations financières
Taxe foncière 2024 : 718 € (dont 188 € de TEOM)
Charges : environ 82 €/mois, incluant :
• Gardien + loge
• Entretien de l’immeuble
• Électricité des communs
• Assurance du bâtiment
• Espaces verts
• Télésurveillance
• Compteur d’eau individuel
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 82€/mois Taxe foncière : 718€/an
