Les points forts du programme
Marseille (13)
T1 à potentiel attractif dans le quartier de la Capelette à Marseille
T1 avec ascenseur – Secteur Capelette / 10ᵉ Marseille
📍 264 Avenue de la Capelette, 13010 Marseille
Entouré de commerces 🛍️, écoles 🎓 et bien desservi par les transports 🚇 et les axes autoroutiers (L2, A50 vers Aubagne/Marseille) 🚗
💫 Le bien :
Charmant T1 de 27 m² (loi Carrez) situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2013) offrant tout le confort moderne 🏢
Il se compose de :
une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte 🍳
un dégagement avec placard pratique pour le rangement
une salle d’eau avec WC 🚿
et l’accès à un jardin privatif commun pour les résidents 🌿
✨ Aucun gros travaux à prévoir, seulement un ameublement et une touche déco pour le mettre à votre goût 🛋️🎨
💰 Prix : 90 000 € (frais de notaire estimés à 8 100 €, coût total env. 116 837 €)
📈 Loyer potentiel : 600 à 650 €/mois
⚙️ Charges mensuelles : 82 € – Taxe foncière : 891 €/an
🌟 Les + :
✅ Résidence récente avec ascenseur
✅ Calme et bien située
✅ Jardin collectif agréable
✅ Idéal investissement locatif ou premier achat
✅ Quartier dynamique et en plein développement
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 82€/mois Taxe foncière : 891€/an
