Les points forts du programme
Fleury-Sur-Orne
Un cadre de vie privilégié aux portes de Caen
Située à Fleury-sur-Orne, aux portes immédiates de Caen, la résidence Les Terrasses de l’Étang s’inscrit dans un environnement naturel et urbain particulièrement recherché. À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et à 2 minutes du périphérique, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Implantée au cœur de l’écoquartier des Hauts de l’Orne, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports, dont le tramway. Les espaces naturels environnants, les étangs et la voie verte participent à créer un cadre de vie agréable, idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Fleury-sur-Orne.
Une résidence moderne entre ville et nature
Le programme immobilier neuf Les Terrasses de l’Étang propose un ensemble harmonieux de 128 logements, comprenant :
- 110 appartements du studio au 4 pièces
- 18 maisons individuelles en duplex ou triplex
Répartis au sein de 4 bâtiments et de maisons accolées, les logements offrent des vues dégagées sur le paysage et s’intègrent parfaitement dans leur environnement naturel.
Les appartements disposent de balcons, loggias ou terrasses, tandis que les maisons bénéficient de jardins privatifs. L’architecture contemporaine, les matériaux de qualité et le cœur d’îlot paysager renforcent le standing du programme.
Pensés pour le confort quotidien, les logements offrent :
- De belles surfaces lumineuses
- Des prestations modernes (volets roulants motorisés, chauffage urbain…)
- Une résidence sécurisée (visiophone, accès sécurisé, stationnements…)
Habiter : un confort de vie au quotidien
Acheter dans le neuf à Fleury-sur-Orne, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain.
Les logements de la résidence sont conçus pour répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs comme des seniors :
- Espaces optimisés et fonctionnels
- Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures
- Extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours
Les maisons, rares sur le marché, offrent des volumes généreux sur 2 ou 3 niveaux, avec jardin et espaces bien distincts, idéals pour la vie de famille.
Investir : une opportunité en immobilier neuf à Fleury-sur-Orne
Ce programme constitue également une excellente opportunité pour investir en locatif neuf dans l’agglomération caennaise.
Ses atouts :
- Une localisation attractive aux portes de Caen
- Une forte demande locative sur le secteur
- Une desserte en transports (tramway) facilitant les déplacements
- Un cadre de vie recherché par les locataires
La résidence est éligible aux dispositifs favorables à l’investissement immobilier neuf, permettant d’optimiser votre projet patrimonial tout en sécurisant votre investissement.
Les avantages du programme
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Dispositif Pinel possible pour l’investissement locatif
- Frais de notaire réduits dans le neuf
- Résidence conforme aux normes énergétiques (RT 2012)
- Valorisation patrimoniale sur le long terme
Devenez propriétaire dans un environnement d’exception
Avec Les Terrasses de l’Étang, profitez d’un programme immobilier neuf à Fleury-sur-Orne alliant qualité de vie, accessibilité et performance énergétique.
Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette résidence offre toutes les garanties d’un projet réussi.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements disponibles et concrétiser votre projet immobilier neuf à Fleury-sur-Orne.
