Les points forts du programme
Evreux
Au cœur d’Évreux, découvrez Clos Saint-Louis, un nouveau programme immobilier neuf, face au parc Saint-Louis.
Cette résidence à taille humaine propose seulement 28 appartements neufs du 2 au 5 pièces, à partir de 147 000 €, avec balcon, loggia ou terrasse selon les logements.
Une adresse centrale et pratique, idéale pour devenir propriétaire de sa résidence principale ou réaliser un investissement immobilier neuf à Évreux.
Une adresse privilégiée en plein centre d’Évreux
Le programme Clos Saint-Louis profite d’un emplacement particulièrement recherché en hypercentre d’Évreux.
La résidence fait face au parc paysager Saint-Louis et à l’Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI), tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services du centre-ville.
À moins de 300 mètres se trouvent notamment commerces alimentaires, médecins, pharmacie et différents services du quotidien.
Les écoles, collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont également accessibles rapidement.
La gare d’Évreux se situe à environ 5 minutes en voiture, permettant notamment de rejoindre Paris en train. Le centre hospitalier est quant à lui accessible en quelques minutes.
Acheter un appartement neuf à Évreux en centre-ville, c’est ainsi profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement agréable face à un espace vert.
Une résidence neuve de seulement 28 appartements
Le Clos Saint-Louis se compose de 28 appartements neufs du T2 au T5.
Les logements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et adaptés aux différents modes de vie.
Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur sous la forme d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, avec pour certains logements des vues dégagées sur le parc Saint-Louis.
La résidence propose notamment :
- Des appartements du 2 au 5 pièces
- Un balcon, une loggia ou une terrasse
- Des logements lumineux et fonctionnels
- Des plans configurables sur certains appartements
- Des stationnements extérieurs ou couverts
- Un local vélos sécurisé
- Des volets roulants électriques
- Un accès sécurisé par Vigik
- Des prestations conformes aux exigences de la RE2020 seuil 2025
- Un raccordement au réseau de chauffage urbain
Prix à partir de 147 000 € pour un appartement 2 pièces.
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028.
Pourquoi habiter au Clos Saint-Louis ?
Choisir un appartement neuf au Clos Saint-Louis permet de profiter du confort d’un logement neuf tout en vivant au cœur d’Évreux.
La résidence présente de nombreux avantages pour une résidence principale :
- Une adresse en hypercentre d’Évreux
- Le parc Saint-Louis directement face à la résidence
- Les commerces et services accessibles à pied
- Des établissements scolaires et universitaires à proximité
- La gare d’Évreux à environ 5 minutes en voiture
- Des appartements du T2 au T5
- Un espace extérieur pour chaque logement
- Des stationnements
- Une résidence sécurisée
- Des logements conformes à la RE2020
- Des frais de notaire réduits propres à l’immobilier neuf
- Une possible éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’acquisition d’une résidence principale, sous conditions
- Les garanties liées à l’achat d’un logement neuf en VEFA
Le Clos Saint-Louis constitue ainsi une opportunité intéressante pour les primo-accédants, les couples ou les familles souhaitant acheter un appartement neuf à Évreux sans s’éloigner du centre-ville.
Investir dans l’immobilier neuf à Évreux
Grâce à sa localisation centrale, le Clos Saint-Louis présente également de nombreux atouts pour réaliser un investissement locatif neuf à Évreux.
La proximité de l’IFSI, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces, des services et des entreprises permet de cibler différents profils de locataires : étudiants, jeunes actifs, salariés, couples ou familles.
La gare constitue également un avantage pour les personnes amenées à se déplacer régulièrement vers l’Île-de-France.
Avec des typologies allant du T2 au T5, le programme permet d’envisager différentes stratégies d’investissement locatif.
Le Clos Saint-Louis est notamment présenté comme compatible, sous conditions, avec différents dispositifs et statuts d’investissement tels que le dispositif Jeanbrun, le LLI ou la location meublée LMNP/LMP.
Investir dans un appartement neuf à Évreux permet ainsi de se constituer un patrimoine récent dans un emplacement central, avec des prestations recherchées sur le marché locatif : extérieur, stationnement et proximité immédiate des services.
Les prix du Clos Saint-Louis à Évreux
- 2 pièces : à partir de 147 000 €
- 3 pièces : à partir de 188 000 €
- 4 pièces : à partir de 280 000 €
- 5 pièces : à partir de 319 000 €
Prix indicatifs selon les disponibilités et les conditions commerciales en vigueur.
Pourquoi choisir Clos Saint-Louis à Évreux ?
- Une adresse au 13 rue Lepouze, 27000 Évreux
- Une situation en hypercentre
- Le parc Saint-Louis face à la résidence
- Seulement 28 appartements
- Des logements neufs du T2 au T5
- À partir de 147 000 €
- Balcon, loggia ou terrasse
- Stationnements extérieurs ou couverts
- Commerces et services accessibles à pied
- IFSI et établissements d’enseignement à proximité
- Gare d’Évreux à environ 5 minutes en voiture
- RE2020 seuil 2025
- PTZ sous conditions pour la résidence principale
- Solutions d’investissement locatif sous conditions
- Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Évreux ? Contactez nos conseillers +IMMO pour découvrir les plans, les disponibilités et les prix du Clos Saint-Louis et bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier neuf à Évreux.
