Les points forts du programme

Rouen - Jardin des plantes

Un programme neuf intimiste au cœur d’un quartier recherché de Rouen

La Résidence IRIS est un programme immobilier neuf situé à Rouen, dans le secteur prisé du Jardin des Plantes. Cette résidence à taille humaine séduit par son environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, les transports et le centre-ville de Rouen.
Un emplacement idéal pour acheter dans le neuf à Rouen, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans l’immobilier neuf.

Un cadre de vie agréable et pratique au Jardin des Plantes

La résidence s’implante dans un quartier paisible, composé de maisons en briques, de maisons de maîtres et de petites copropriétés privées. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie et sa convivialité.

À pied, les futurs résidents bénéficient de nombreux services du quotidien :

Boulangerie à 30 m
Intermarché et supérette bio à 80 m
Écoles, médecins et commerces de proximité
Jardin des Plantes à 300 m, véritable poumon vert de Rouen

Côté déplacements, la localisation est particulièrement efficace :

Bus F1 (arrêt Jardin des Plantes) : hypercentre de Rouen – arrêt République en 11 minutes
Métro Garibaldi : Théâtre des Arts – centre-ville de Rouen en 11 minutes

Une résidence neuve élégante et confidentielle

La Résidence IRIS se compose de 7 logements seulement et d’un local commercial, répartis sur 3 étages avec ascenseur. Le projet privilégie le confort, la fonctionnalité et l’intimité, dans un esprit résidentiel soigné.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec :

Parking privé (inclus dans les prix, sauf lot n°2)
Résidence sécurisée
Ascenseur
Architecture contemporaine intégrée à l’environnement existant

Typologies et prix :

Appartements T2 : de 175 000 € à 197 000 €
Appartements T3 : de 194 000 € à 232 000 €
Appartement T4 : 310 000 €
1 local commercial

Les avantages pour habiter dans le neuf à Rouen

Acheter un logement neuf dans la Résidence IRIS, c’est profiter de nombreux avantages :

Confort moderne et normes de construction récentes
Faibles charges et performance énergétique
Cadre de vie calme à proximité immédiate du centre-ville
Frais de notaire réduits
Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon profil
Un choix idéal pour devenir propriétaire dans l’immobilier neuf à Rouen.

Une opportunité pertinente pour investir dans l’immobilier neuf

Grâce à son emplacement stratégique, à la rareté de l’offre et à la forte demande locative sur le secteur du Jardin des Plantes, la Résidence IRIS constitue une excellente opportunité d’investissement locatif neuf à Rouen.

Les atouts investisseurs :