Programme immobilier neuf à Rouen – Quartier Gare, à 50 m de la gare SNCF

Découvrez une résidence neuve d’exception idéalement située à seulement 50 m de la gare SNCF Rouen Rive Droite, au cœur du prestigieux quartier de la Gare à Rouen. Pensée pour les acquéreurs en résidence principale comme pour les investisseurs, cette adresse rare allie standing, confort moderne et avantages fiscaux grâce au dispositif PLS.

Une localisation exceptionnelle au cœur de Rouen

Implantée rue Pouchet, dans un environnement urbain recherché, la résidence profite d’une situation ultra centrale : hypercentre de Rouen, commerces, services, restaurants, établissements scolaires et équipements publics sont accessibles en quelques minutes à pied.

Pour les actifs comme pour les familles, le quartier offre un confort de vie unique : déplacements facilités vers Paris en environ 1h15, accès immédiat aux transports en commun et à l’ensemble des pôles d’activité de la métropole.

Une résidence intimiste et haut de gamme

Ce programme immobilier neuf à Rouen Quartier Gare se compose de seulement 10 appartements, du studio au 4 pièces, dans une résidence à taille humaine au design contemporain.

La plupart des logements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou loggias, prolongent les pièces de vie et offrent de véritables respirations en plein cœur de ville. La majorité des appartements dispose également d’un stationnement sécurisé en sous-sol, un atout rare dans ce secteur très prisé.

Des prestations premium pour un confort quotidien

• Résidence de standing à taille humaine
• Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux
• Parties communes soignées par un décorateur / architecte d’intérieur
• Possibilités de personnalisation sur mesure de votre appartement
• Chauffage individuel performant – normes RT 2012 ou équivalentes
• Dernières normes thermiques et phoniques pour un confort optimal
• Parking sous-sol sécurisé

Les travaux ont déjà démarré, vous offrant une meilleure visibilité sur le calendrier de livraison et la qualité des prestations.

Idéal résidence principale : vivez tout à pied

Cette résidence est particulièrement adaptée aux acquéreurs en résidence principale à la recherche d’un cadre de vie pratique, confortable et valorisant :

• Gare SNCF à 50 m pour vos trajets professionnels ou personnels
• Hypercentre de Rouen accessible à pied
• Commerces, services, restaurants, cinéma et lieux de sortie à proximité immédiate
• Écoles et équipements publics facilement accessibles
• Quartier prestigieux et dynamique, à forte valeur patrimoniale

Un investissement attractif avec le dispositif PLS

Ce programme immobilier neuf est éligible au PLS (Prêt Locatif Social), un dispositif particulièrement avantageux pour les investisseurs souhaitant se constituer ou développer un patrimoine à Rouen.

Parmi les principaux atouts du PLS :

• TVA réduite à l’achat, permettant de diminuer significativement le coût d’acquisition de votre bien immobilier neuf.
• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans*, améliorant la rentabilité nette de votre investissement.
• Abattement de 30 % sur les loyers*, un avantage fiscal majeur sur les revenus locatifs.

*Sous réserve du respect des conditions et plafonds liés au dispositif PLS et de la réglementation en vigueur.

Grâce à son emplacement stratégique, à deux pas de la gare et au cœur d’un quartier prestigieux et recherché, ce programme neuf bénéficie d’une forte demande locative et d’un potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.

Plusimmo, la centrale du neuf, à vos côtés

Plusimmo, la centrale du neuf, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : choix du logement, simulation financière, compréhension du dispositif PLS, montage du dossier et suivi jusqu’à la livraison.

Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale à Rouen ou réaliser un investissement locatif sécurisé et optimisé, notre équipe est à votre disposition pour vous présenter en détail ce programme et vous proposer le logement le plus adapté à votre projet.

Contactez Plusimmo, la centrale du neuf, pour recevoir le plan de votre futur appartement, les prix détaillés et une étude personnalisée de votre projet à Rouen Quartier Gare.