Les points forts du programme
Rouen - éco quartier Flaubert
À l'emplacement n°1 de l’écoquartier Flaubert à Rouen
Idéalement située au cœur du nouveau quartier Rouen Flaubert, sur la rive gauche de la Seine, la résidence Nouvelle Rive propose une nouvelle façon d’habiter Rouen, entre dynamisme urbain, nature en ville et qualité de vie au quotidien.
Implantée à l’angle de la rue Niki de Saint-Phalle et de la promenade Sonia Delaunay, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans un secteur en plein essor. Elle accueille 58 appartements, du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants, des familles que des investisseurs.
Vivre à Rouen, capitale historique de la Normandie
Ville d’art et d’histoire, Rouen séduit par la richesse de son patrimoine, son atmosphère vivante et sa situation privilégiée sur les bords de Seine. Sa célèbre cathédrale, son centre historique pittoresque, ses quais aménagés et sa vie culturelle foisonnante en font une adresse prisée pour habiter comme pour investir.
- Une ville historique au patrimoine remarquable, emblématique de la Normandie
- Une situation privilégiée sur la Seine, avec quais, promenades et paysages variés
- Une vie culturelle dynamique entre musées, festivals et gastronomie normande
- Un bassin d’emplois solide et un important pôle universitaire
- Une liaison rapide avec Paris, à seulement 1h20 de Saint-Lazare en TER
Une adresse centrale au sein du nouveau Rouen
La résidence s’inscrit dans l’écoquartier Flaubert, l’un des grands projets urbains de la métropole rouennaise. Pensé pour accueillir logements, commerces, bureaux, équipements et vastes espaces paysagers, ce nouveau quartier offre un cadre de vie complet, moderne et durable.
- Au cœur d’un environnement qualitatif mêlant habitat, commerces, services et espaces verts
- Écoles et futur collège accessibles à quelques pas de la résidence
- Centre-ville historique de Rouen à seulement 8 minutes à vélo
- Stations des lignes T4 et T5 au pied de la résidence
- Accès rapides à l’A13 et à la N338 pour faciliter les déplacements
- Proximité immédiate des quais de Seine, des promenades paysagères et des nouveaux lieux de vie du quartier
Entre mobilités douces, espaces publics aménagés et vie de quartier en plein développement, Nouvelle Rive bénéficie d’un environnement particulièrement attractif pour habiter durablement ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
Des appartements conçus pour le bien-être des résidents
Nouvelle Rive propose des logements du studio au 4 pièces, conçus avec le souci du confort, de la fonctionnalité et de la luminosité. Les plans ont été étudiés pour offrir des espaces de vie agréables, faciles à aménager et parfaitement adaptés aux usages d’aujourd’hui.
Tous les appartements se prolongent par un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Véritable extension du logement, cet espace permet de profiter pleinement d’un cadre de vie plus aéré et agréable au quotidien.
Une architecture contemporaine et une résidence éco-performante
Avec ses façades associant béton enduit et bois, la résidence affirme une architecture à la fois élégante, actuelle et parfaitement intégrée à l’esprit du quartier. Son cœur d’îlot paysager et son commerce en rez-de-chaussée participent à la qualité d’usage et à l’animation de l’adresse.
La résidence a été pensée dans une logique de performance environnementale et de confort durable. Elle répond aux critères de RE 2020 seuil 2028, du label BEE et du Label Santé+, pour conjuguer économies d’énergie, bien-être intérieur et pérennité de l’habitat.
Des prestations soignées pour un confort durable
La sélection des matériaux et des équipements a été pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, d’usage et de qualité de finition :
- Sol stratifié dans les pièces sèches et revêtement PVC dans les pièces humides
- Salles de bains équipées et placards aménagés selon configuration
- Balcon, loggia, terrasse ou jardin pour chaque logement
- Parking en sous-sol et local à vélos
- Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain
- Accès sécurisés par visiophone, vigik et digicode
Une résidence pensée pour la vie pratique
Au quotidien, Nouvelle Rive offre un cadre de vie simple et fluide, grâce à la proximité immédiate des transports, des établissements scolaires, des commerces et des services. Sa situation centrale au sein de l’écoquartier Flaubert permet de concilier facilement vie professionnelle, familiale et loisirs.
Cette adresse bénéficie ainsi d’un équilibre particulièrement recherché entre connexion au centre-ville, accessibilité métropolitaine et environnement paysager de qualité.
Habiter ou investir dans un quartier d’avenir
Nouvelle Rive représente une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Le programme est notamment éligible à la TVA réduite à 5,5 %, un atout majeur pour faciliter l’accession à la propriété dans le neuf.
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Selon votre projet, vous pouvez également bénéficier de dispositifs avantageux comme la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), pour acheter dans des conditions plus favorables.
Un cadre de vie durable dans l’écoquartier Flaubert
Véritable quartier nouvelle génération, l’écoquartier Flaubert s’impose comme l’un des secteurs les plus prometteurs de Rouen. Il conjugue développement urbain, nature en ville, mobilités douces, équipements de proximité et nouveaux usages, dans une logique de ville plus agréable à vivre et plus responsable.
Choisir Nouvelle Rive, c’est faire le choix d’une résidence contemporaine, bien située, confortable et tournée vers l’avenir, dans un quartier appelé à devenir l’une des nouvelles centralités de Rouen.
Contactez-nous dès maintenant pour être informé en avant-première et réserver votre futur logement au sein de cette nouvelle adresse d’exception à Rouen.
