Les points forts du programme

Pessac (33)

Appartement T3 composé de 2 chambres, transformable en T4 (3 chambres), situé au 4 et dernier étage de l'immeuble.

Localisation

Située à deux pas du campus universitaire Bordeaux Montaigne, la résidence Compostelle bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants, jeunes actifs et familles. Ce quartier résidentiel dynamique allie parfaitement tranquillité et vie urbaine animée.

🌿 Un environnement verdoyant
Vous profiterez d’un cadre apaisant avec de nombreux espaces verts, comme le Parc de Razon et la Forêt du Bourgailh, parfaits pour vos balades, jogging ou moments de détente en plein air.

🛍️ Tous les commerces et services à portée de main
Avec une quarantaine de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, écoles et crèches, vous avez tout ce qu’il faut pour faciliter votre quotidien sans perdre de temps.

🚆 Une accessibilité optimale
Excellente desserte en transports en commun, accès rapide à Bordeaux en moins de 20 minutes, et proximité des grands axes routiers : tout est pensé pour vous simplifier la vie.

🏡 Un marché immobilier attractif
Le quartier offre un large choix de logements modernes, de qualité, dans un cadre sûr et convivial, avec un excellent rapport qualité-prix. Que vous soyez étudiant ou en famille, Compostelle est un véritable coup de cœur.

Votre aménagement

Salon (table, fauteuils/canapé, chaises)
Cuisine: service complet (casseroles, assiettes, verres, couverts, etc.)
Chambre complète (cadre de lit, sommier, matelas 140X200, table de
nuit, plafonniers, armoire penderie).

Vos travaux

Afin d'optimiser le potentiel de cet appartement, nous allons transformer ce T3 en T4 en créant une 3ème chambre.
Pour cela, il faut transformer la cuisine en chambre et déplacer la cuisine dans le salon séjour. Casser la cloison entre la cuisine actuelle et le séjour. Remonter une cloison avec l'accès la porte de la chambre de l'autre côté du mur afin de poser la cuisine à la place de la porte actuelle.
Il faut également refaire l'électricité et la salle de bain en remplaçant la baignoire en douche italienne.
Changer le sol de la cuisine actuelle qui deviendra la 3ème chambre.
Passer en double vitrage sur la façade sur cour afin d'améliorer le DPE.
Un ravalement de façade et prévu et déjà voté par la copropriété afin d'améliorer le DPE.
L'ensemble des travaux prévus feront passer le DPE de l'appartement au minimum en D.

Avis de l'expert

Projet de colocation autofinancé dans le Grand Bordeaux, aux porte de l'Université Montaigne de Pessac (17 000 étudiants), tension locative au maximum.