Les points forts du programme
Paris (75)
Investissement locatif potentiel dans le 17ᵉ arrondissement de Paris
Cet appartement de type T2, d'une surface de 26 m², est idéalement situé dans la Villa Laugier, un quartier stratégique du 17ᵉ arrondissement de Paris. Bien que nécessitant des travaux d'estimation à 3 000 €, il offre un potentiel de valorisation intéressant, en augmentant son attractivité locative. Le prix d'acquisition demandé est de 280 000 €, auquel s'ajoutent des frais de notaire estimés à 23 520 €, pour un coût total de 329 015 €, ce qui reste compétitif pour le secteur. En termes de rentabilité, le loyer peut varier entre 1 400 € et 1 600 €, engendrant un rendement brut potentiel de 6,0 % à 6,9 %. La faible charge de 160 € par mois, ainsi que la taxe foncière de 843 €, viennent compléter une analyse financière favorable en termes de cash-flow. La transformation possible de cet espace contribue à sa valorisation future, rendant cet investissement attractif pour ceux qui visent une création de valeur à long terme dans un arrondissement prisé de la capitale.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 160€/mois Taxe foncière : 843€/an
