Les points forts du programme

Paris (75)

📍 Emplacement recherché – Quartier Olympiades / Bibliothèque François-Mitterrand

Situé au 1er étage d’un immeuble de la fin du 19ᵉ siècle, ce studio de 17 m² vous offre un excellent potentiel d’aménagement dans un quartier en plein développement, à proximité de nombreux commerces et commodités. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant créer son propre cocon à Paris, à quelques minutes du métro Olympiades (ligne 14) et à 5 minutes de la Gare de Lyon.

🏠 Description du bien

Ce studio, à rénover, se compose d’une pièce principale lumineuse avec deux fenêtres orientées rue, offrant un cadre agréable et clair. L’appartement bénéficie d’une excellente optimisation de l’espace, sans aucune perte de surface, et d’un coin nuit possible, comme montré dans la vidéo (référence à confirmer).

Il comprend également :

• Vrais WC séparés, un atout pour un studio en centre-ville
• Une exposition rue, garantissant une belle luminosité
• Chauffage électrique individuel

L’appartement est à rafraîchir et peut être réaménagé à votre goût pour optimiser l’espace et y créer un lieu de vie agréable et pratique.

✨ Caractéristiques principales

• Surface Carrez : 17 m²
• Étage : 1/5 (sans ascenseur)
• DPE : D
• Charges mensuelles : 50 €
• Taxe foncière : 300 €
• Prix FAI : 145 000 €

💰 Rentabilité et potentiel locatif

Ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques pas de la ligne 14 du métro Olympiades, ce qui permet de rejoindre la Gare de Lyon en 5 minutes. Cette proximité avec les transports en commun assure une demande locative stable et soutenue, avec une rentabilité élevée, idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition à Paris.

Ce studio de 17 m² est une opportunité rare dans un quartier très recherché. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et réaménagement, il offre un fort potentiel locatif et une excellente optimisation de l’espace. L’emplacement privilégié et les faibles charges de copropriété en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.