Les points forts du programme

Paris (75)

📍 Emplacement recherché

Nous vous proposons ce joli studio de 13,06 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, rue Jean Robert. Le bien bénéficie d’un environnement calme, tout en étant implanté dans un quartier vivant et très commerçant, particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.

🏠 Description du bien

Le studio se compose :

• D’un séjour optimisé, lumineux et fonctionnel
• D’une cuisine équipée, incluant un lave-linge
• D’une salle de douche avec WC

L’ensemble a été rénové récemment, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Les volumes sont bien exploités pour cette surface, avec un aménagement rationnel et moderne.

💰 Potentiel locatif

Le studio est libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate.
Compte tenu de l’emplacement, de la rénovation récente et du marché locatif du secteur, le loyer meublé estimé est d’environ 750 € par mois charges comprises.

Les charges de copropriété sont faibles, environ 40 € par mois, avec un chauffage et une eau chaude individuels, ce qui permet d’optimiser la rentabilité nett

🚇 Transports et vie de quartier

Le studio se situe à environ 5 minutes à pied du métro, avec également plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements dans tout Paris.
Le quartier offre une vie locale dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, services et commodités accessibles à pied.

📊 Informations complémentaires

• Surface : 13,06 m²
• Copropriété : 43 lots principaux
• Charges annuelles : 644 €
• Pas de procédure en cours (sous réserve de confirmation)
• DPE :

- Ancien : E (410 kWh/m²/an)

- Nouvelle étiquette (2026) : D (339 kWh/m²/an)

• GES : B (12 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 490 € et 700 €

Ce studio rénové, bien situé, représente une solution d’investissement sécurisée, avec des charges maîtrisées, un rendement immédiat et une forte liquidité à la revente. Un produit parfaitement adapté à un investisseur patrimonial ou à un premier investissement locatif à Paris.