Les points forts du programme
Caen - Quartier de la Maladrerie
Une adresse idéale pour acheter dans le neuf à Caen
Découvrez un programme immobilier neuf à Caen, situé au cœur du quartier de la Maladrerie, à seulement 2 km de l’hypercentre. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, résidentiel et bien connecté, idéal pour profiter du dynamisme caennais tout en conservant une atmosphère paisible au quotidien.
Pensée pour répondre aux besoins des jeunes actifs, des couples, des familles et des retraités, cette résidence à taille humaine propose des logements confortables, lumineux et bien agencés.
Un cadre de vie pratique, proche du centre-ville
Le quartier de la Maladrerie bénéficie d’un environnement agréable et complet. Les commerces de proximité, les écoles, les transports, les équipements sportifs et culturels sont rapidement accessibles.
La résidence permet de rejoindre facilement le cœur de Caen, notamment en bus, en quelques arrêts seulement. Une situation appréciable pour vivre au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture.
Caen séduit par son patrimoine, son dynamisme universitaire, sa proximité avec la mer et son cadre de vie à taille humaine. Acheter un appartement neuf à Caen permet ainsi de profiter d’une ville attractive, bien équipée et en constant développement.
Une résidence contemporaine et élégante
Ce programme propose 22 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, avec des surfaces généreuses allant d’environ 49 à 91 m².
Les logements se répartissent ainsi :
5 appartements T2 de 49 à 56 m², 13 appartements T3 de 66 à 77 m² et 4 appartements T4 de 77 à 91 m².
Chaque appartement bénéficie, selon les lots, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Ces espaces extérieurs prolongent les pièces de vie et offrent un vrai confort supplémentaire au quotidien.
L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel du quartier. Les façades aux teintes sobres, les volumes en attique et les aménagements paysagers apportent à l’ensemble une identité élégante et actuelle.
Des prestations pensées pour le quotidien
La résidence propose des prestations fonctionnelles et sécurisantes. Les stationnements en sous-sol, complétés par deux places extérieures, facilitent le quotidien des résidents.
Des locaux à vélos et des espaces dédiés aux mobilités douces viennent compléter l’ensemble. Les espaces verts représentent plus de 30 % de la parcelle, offrant un environnement agréable, soigné et plus intime.
Les logements répondent aux dernières réglementations acoustiques en vigueur et bénéficient de la réglementation environnementale RE2020. Cette conception permet d’améliorer le confort été comme hiver et de mieux maîtriser les dépenses énergétiques.
Une opportunité pour habiter à Caen
Acheter dans le neuf à Caen permet de devenir propriétaire d’un logement moderne, confortable et adapté aux modes de vie actuels.
Ce programme constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, notamment grâce au dispositif PSLA, permettant d’accéder à la propriété avec une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d’éligibilité.
Les primo-accédants peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro, selon leur situation, afin de faciliter leur projet d’acquisition.
Un programme attractif pour investir
Ce programme immobilier neuf à Caen présente aussi de réels atouts pour un investissement locatif neuf. Sa localisation dans un quartier résidentiel, à proximité de l’hypercentre, des transports, des commerces et des équipements, répond aux attentes d’une demande locative variée.
Les typologies du T2 au T4 permettent de cibler différents profils : jeunes actifs, couples, familles ou personnes recherchant un logement confortable proche du centre-ville.
La performance énergétique RE2020, les espaces extérieurs et les stationnements renforcent l’attractivité du programme sur le long terme.
Un cadre de vie équilibré entre calme et proximité urbaine
Ce programme immobilier neuf à Caen réunit les qualités essentielles pour habiter ou investir : emplacement recherché, résidence à taille humaine, espaces extérieurs, stationnements, performance énergétique et accès facilité au centre-ville.
Que vous souhaitiez acheter un appartement neuf à Caen pour y vivre ou réaliser un investissement locatif neuf dans une ville dynamique, cette adresse offre une belle opportunité dans le quartier de la Maladrerie.
