Les points forts du programme
Tarbes (65)
Immeuble actuellement loué à 50%, possibilité de forte valorisation
Très belle opportunité d'investissement à proximité de l'hyper centre de Tarbes, immeuble de plus de 400 m² réparti comme suit :
Au RDC :
- Local commercial de 105 m², pouvant être loué entre 500 et 700€/mois.
- Studio de 18 m² à rénover entièrement, possibilité de le louer entre 400 et 430€/mois.
- T1bis à créer de 30 m², possibilité de le louer 450 à 490€/mois.
Au 1er étage :
5 T1 de 19 à 27 m².
- 3 sont actuellement loués respectivement en nu longue durée 370€, 400€ et 430€/mois.
- Un est libre, possibilité de le louer entre 400 et 430€/mois. L'agence qui gère les biens pour les proprétaires va le proposer à 420€/mois.
- Un dernier à rénover entièrement, possibilité de le relouer après travaux 400 à 430€/mois.
Au 2ème étage :
5T1 de 20 à 27 m².
- 3 sont actuellement loués respectivement en nu longue durée 370€, 373€ et 404€/mois.
- 2 sont actuellement libres, l'agence va les proposer à 400 et 420€/mois.
Remarque 1 : Tous les baux sont en nu alors que les meubles appartiennent bien aux propriétaires.
Remarque 2 : Il est à noter que 5 logements sont chauffés via une chaudière commune, les 5 autres disposent de radiateurs pour chaffage individuel électrique.
Remarque 3 : Seulement 2 logements loués sont compris dans les 5 chauffés à la chaudière. Dans l'enveloppe travaux, il est prévu de supprimer la chaudière et passer tout à l'électricité.
La taxe foncière est à 7534€/an, l'assurance à 793€/an et les charges à 5850€/an comprenant l'eau, l'électricité des parties communes et le gaz. Le gaz sera supprimé et les charges baisseront environ de moitié.
Le prix affiché est de 470 000€. Une offre à 390 000€ peut être envisagée.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 7534€/an
