Les points forts du programme
Tarbes (65)
Immeuble de 5 appartements, géré par une agence
Immeuble de rapport en monopropriété en centre ville de Tarbes, composé de 5appartements répartis sur 3 niveaux et offrant une belle rentabilité.
Au RDC :
- Studio au rez de chaussée 20,80m2 : 350EUR + 15EUR de provision de charges.
- Studio au rez de caussée de 18,47m2 : 330EUR + 25EUR de provision de charges.
- T2 duplex de 33,67m2 + terrasse de 24m2 : 430EUR + 20EUR de provision de charges.
Au premier :
- T3 de 62,78m2 : 530EUR + 30EUR de provision de charges.
Au deuxième :
- T3 de 53,95m3 : à finri de rénover (projection financière ci-dessous), loyer estimé une fois rénové entre 550 et 600€/mois.
DPE immeuble en D.
Les studios sont actuellement loués par une association qui s'occupe des jeunes et/ou des familles en difficulté, avec clause de sous-location (C'est l'association qui est locataire).
Le T2 et le T3 sont gérés par cette même association (ils s'occupent de la gestion locative mais ne sont pas locataires).
La façade est en bon état, et le vendeur s'engage à faire des réparations de la toiture pour la vente (changement de quelques tuiles notamment).
Prix affiché de 280 000€ suite à une baisse de 40 000€. Une offre à 265 000€ peut être envisagée.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 4247€/an
