Saint-Ouen-sur-Seine

Une résidence contemporaine au cœur du Grand Paris

Vous souhaitez acheter dans le neuf aux portes de Paris ou réaliser un investissement locatif neuf dans un secteur dynamique ?
La résidence FOLIA s’inscrit dans le nouvel écoquartier des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine, adresse recherchée du Grand Paris.

Entre nature et modernité, ce programme immobilier neuf conjugue architecture élégante, prestations durables et qualité de vie exceptionnelle.

Un cadre de vie privilégié à Saint-Ouen-sur-Seine

Située dans l’écoquartier des Docks, la résidence bénéficie d’un environnement en pleine transformation urbaine et écologique.

À la lisière des 17ᵉ et 18ᵉ arrondissements de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine profite d’une situation stratégique :

Métro lignes 13 et 14
RER C
Accès rapide à Paris Saint-Lazare (11 min)
Proximité immédiate des bords de Seine

Le quartier offre un cadre de vie complet :

Grand Parc de 12 hectares
Groupes scolaires, crèches, collège
Équipements sportifs et culturels
Commerces de proximité
Berges de Seine aménagées

Vivre dans cet immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, c’est profiter d’un équilibre rare entre dynamisme urbain et respiration naturelle.

FOLIA : une résidence intimiste et architecturale

La résidence FOLIA accueille 41 logements, du studio au 5 pièces, répartis sur 7 étages.

Pensée comme une ode à la nature, sa façade se distingue par un camaïeu de tuiles en terre cuite émaillées aux nuances végétales. Un travail artisanal unique qui confère à l’ensemble une identité forte et durable.

Des appartements lumineux et ouverts sur l’extérieur

La majorité des logements disposent :

Balcons
Terrasses
Loggias
Duplex en dernier étage avec vastes terrasses

Chaque appartement bénéficie d’orientations étudiées pour optimiser la lumière naturelle. Les séjours spacieux prolongent naturellement les espaces extérieurs.

Au cœur de la résidence, un cœur d’îlot paysager crée une véritable parenthèse verte en ville.

Des prestations de qualité au service du confort

Les appartements offrent des prestations contemporaines :

Parquet en chêne contrecollé
Carrelage grand format 60x60 cm
Faïence toute hauteur dans les pièces d’eau
Meuble vasque avec miroir éclairé
WC suspendus
Volets roulants électriques
Menuiseries bois/aluminium
Terrasse en lames de bois
Porte palière avec serrure A2P

La résidence intègre également une collecte pneumatique des déchets et s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante.

Les avantages pour habiter en résidence principale

Acheter dans le neuf à Saint-Ouen-sur-Seine avec FOLIA permet de bénéficier :

Frais de notaire réduits
Conformité aux dernières normes environnementales
Excellente performance thermique et acoustique
Charges maîtrisées
Garanties constructeur (décennale, biennale)

La résidence vise des certifications environnementales telles que BBC Effinergie, E+C-, Bâtiment biosourcé et Effinature, gages de qualité et de durabilité.

Un confort durable.
Une valeur patrimoniale solide.
Un cadre de vie pensé pour le bien-être quotidien.

Les atouts pour investir en locatif neuf

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine représente une opportunité stratégique :

Forte demande locative aux portes de Paris
Métro 14 prolongé renforçant l’attractivité
Dynamique du Grand Paris
Quartier en plein développement

Ce programme neuf constitue un excellent placement patrimonial dans un secteur à fort potentiel de valorisation.

Que ce soit pour un investissement locatif neuf ou pour diversifier votre patrimoine, FOLIA répond aux critères recherchés : emplacement, qualité, durabilité.