Les points forts du programme
Rouen
Résidence étudiante neuve à Rouen – Investir en LMNP avec Stud’Garden
Un programme immobilier neuf à Rouen pensé pour l’investissement locatif
Stud’Garden est une résidence étudiante neuve située à Rouen, en Seine-Maritime, au cœur du quartier Saint-Clément – Jardin des Plantes. Ce programme immobilier neuf s’adresse principalement aux investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif neuf à Rouen, dans une ville universitaire dynamique et attractive.
La résidence propose des studios neufs, meublés et optimisés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque logement offre un espace de vie fonctionnel, avec coin cuisine, espace nuit et salle d’eau. Certains studios bénéficient également d’un espace extérieur.
Une adresse pratique dans le quartier Saint-Clément – Jardin des Plantes
Située rue de Gessard, la résidence profite d’un emplacement stratégique sur la rive gauche de Rouen. Le quartier Saint-Clément – Jardin des Plantes offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des équipements scolaires, des infrastructures sportives et de nombreux services utiles au quotidien.
L’adresse bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports en commun. Le TEOR T4, le métro et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen, la gare SNCF et les pôles universitaires de la métropole.
Cette localisation constitue un véritable atout pour les étudiants, mais aussi pour les investisseurs recherchant un bien neuf bien placé, dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
Des studios neufs, meublés et adaptés à la vie étudiante
Stud’Garden propose des studios conçus pour une vie étudiante confortable et autonome. Les surfaces sont optimisées pour offrir un logement facile à vivre, pratique et agréable au quotidien.
La résidence intègre également plusieurs espaces et services dédiés aux résidents : cuisine commune, espace de coworking, espace détente, laverie, salle de sport, wifi et équipements collectifs de divertissement.
Ces prestations répondent aux nouveaux modes de vie étudiants. Elles favorisent à la fois le travail, la convivialité et le confort au quotidien.
Les avantages pour les étudiants et occupants
Choisir une résidence étudiante neuve à Rouen permet de bénéficier d’un logement moderne, fonctionnel et bien situé. Les étudiants profitent d’un environnement pensé pour leurs besoins, à proximité des transports, des commerces et des lieux d’études.
Le quartier offre un bon équilibre entre vie urbaine, services pratiques et espaces verts. La proximité du Jardin des Plantes et du futur parc paysager de Blossom Park renforce l’attractivité de l’adresse.
Les avantages pour investir en LMNP à Rouen
Stud’Garden représente une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf à Rouen. La résidence est exploitée en LMNP géré, un cadre apprécié des investisseurs qui souhaitent louer un bien meublé tout en limitant les contraintes de gestion quotidienne.
La gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé. Cela permet de sécuriser l’investissement et de simplifier la mise en location du studio.
Le programme permet également de se constituer un patrimoine immobilier dans une ville étudiante reconnue. Rouen attire chaque année de nombreux étudiants, ce qui soutient la demande en logements meublés, bien situés et adaptés à la vie étudiante.
Les studios sont proposés à partir de 78 575 €. La rentabilité annoncée peut atteindre jusqu’à 4,03 %, selon les lots disponibles et les conditions du programme.
Un investissement locatif neuf à Rouen dans une résidence gérée
Investir dans Stud’Garden, c’est choisir un programme immobilier neuf à Rouen, au sein d’un quartier bien connecté et en pleine évolution. La résidence combine emplacement, services, gestion locative et potentiel patrimonial.
Que vous souhaitiez préparer l’avenir, diversifier votre patrimoine ou générer des revenus locatifs, cette résidence étudiante neuve à Rouen offre une solution adaptée à un projet d’investissement LMNP.
Pour en savoir plus sur les disponibilités, les prix des studios et les conditions d’investissement, contactez-nous afin d’être accompagné dans votre projet immobilier neuf à Rouen.
