Les points forts du programme
Roubaix (59)
Immeuble à rénover avec fort potentiel locatif à Roubaix
Immeuble de rapport – Centre-ville de Roubaix – Emplacement premium
Situé en plein cœur du centre-ville de Roubaix, à quelques centaines de mètres de l’ensemble des universités et pôles étudiants, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte demande locative.
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, il s’adresse idéalement à un public étudiant, jeunes actifs ou voyageurs de passage, garantissant une occupation pérenne.
L’immeuble se compose de 4 lots d’habitation :
• 1 studio
• 1 T2 bis
• 2 T3
Une typologie particulièrement recherchée, permettant une diversification des revenus locatifs.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment :
• Façade rénovée
• Fenêtres entièrement remplacées, assurant une meilleure isolation thermique et phonique
Potentiel d’optimisation :
Selon la stratégie de l’investisseur, il est possible d’augmenter significativement la rentabilité en mettant en place une exploitation mixte, combinant location longue durée et location courte durée type Airbnb (sous réserve de la réglementation en vigueur).
Un actif idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé, bien situé, avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1200€/an
