Les points forts du programme
Paris (75)
2 pièces Paris 11
Ce T2 d'une surface de 26,7 m², situé au 53 Rue Saint-Maur, représente une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel dans un secteur en pleine mutation. Actuellement à rénover, ce bien nécessite des travaux évalués à 48 800 € pour transformer l'espace par un rafraîchissement des murs ainsi que la mise à jour de la cuisine et de la salle d'eau. Avec un prix demandé de 294 000 €, les frais de notaire sont estimés à 24 696 €, permettant un coût total d'acquisition de 401 617 €. Le loyer mensuel peut atteindre entre 1 000 € et 1 150 €, offrant ainsi un rendement brut intéressant. La configuration actuelle permet de viser un public large, que ce soit pour de la colocation, des locations à moyen terme ou des locations saisonnières. Une fois les travaux réalisés, ce bien pourra gagner en valeur sur le marché grâce à l'attrait croissant du 11ᵉ arrondissement. Hypothèse : avec des loyers à 1 150 €, le rendement brut pourrait atteindre 4,7 %. Ce T2 est idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 98€/mois Taxe foncière : 427€/an
