Les points forts du programme

Paris (75)

📍 Rue de la Berzelius – Quartier Jonquière, Paris 17ᵉ

Situé rue de la Berzelius, au cœur du quartier Jonquière, cet appartement 2 pièces de 26,22 m² Carrez se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien aux parties communes récemment rénovées.
OFF MARKET, ce bien bénéficie d’un atout exceptionnel : une vue totalement dégagée sur Paris sur plusieurs kilomètres, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition Ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et un ensoleillement l’après-midi.

🏠 Description du bien

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine, ainsi que de vrais WC séparés.
Le plan est optimal, entièrement cloisonné, sans perte d’espace, permettant une organisation fluide des volumes.

Positionné côté cour, le bien profite d’un calme absolu tout en offrant une vue spectaculaire, rare pour ce type de surface.

Une cave complète ce bien.

✨ Atouts principaux

✔ Vue 100 % dégagée sur Paris, sans vis-à-vis
✔ Dernier étage
✔ Exposition Ouest
✔ Hyper lumineux
✔ Aucune perte d’espace
✔ Vrais WC
✔ Parties communes rénovées
✔ Quartier vivant et recherché

💰 Données clés

• Surface Carrez : 26,22 m²
• Prix : 229 000 € (hors honoraires de recherche)
• Charges mensuelles : 140 €
• Taxe foncière : 600 €
• Chauffage individuel électrique
• DPE : G
• Cave : Oui

🎯 Usage

Ce bien est parfaitement adapté pour :

• Un premier achat
• Un pied-à-terre parisien
• Un investissement locatif après rénovation

Ce 2 pièces réunit des critères rares sur le marché parisien : vue exceptionnelle, dernier étage, luminosité, plan optimisé et emplacement dynamique.
Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un appartement de charme avec une vraie valeur patrimoniale.