Les points forts du programme

Paris (75)

📍 35 Boulevard des Batignolles – Paris 8ᵉ

Idéalement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 22 m², récemment refait à neuf, vous propose une atmosphère moderne et chaleureuse. Optimisé et décoré par un architecte d'intérieur, cet appartement est vendu entièrement meublé et décoré, prêt à accueillir ses futurs occupants ou locataires.

🏠 Description du bien

L’appartement est situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, et offre une configuration optimale. Il se compose de :

• Un salon lumineux avec vue dégagée, bénéficiant d’une grande luminosité
• Une chambre confortable, propice à la détente
• Une cuisine ouverte équipée, avec des aménagements modernes et fonctionnels
• Une salle d'eau moderne et élégante, avec douche à l'italienne et vasque

L’appartement est vendu loué à 1 350 €/mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant un rendement immédiat.

💰 Situation locative

• Loyer mensuel : 1 350 € charges comprises
• Revenu locatif annuel : 16 200 €
• Taxe foncière annuelle : 430 €

✨ Atouts principaux

✔ Emplacement central à 3 minutes à pied du métro Rome (Ligne 2) et à 8 minutes du métro Europe (Ligne 3)
✔ Rendement locatif attractif, idéal pour un investissement à Paris
✔ Appartement entièrement rénové, décoré par un architecte d'intérieur
✔ Vendu meublé et décoré, prêt à être habité ou mis en location
✔ Proximité de commerces et services, dans un quartier animé et recherché
✔ Excellente desserte en transports, facile accès au reste de la capitale

📊 Informations complémentaires

• Surface : 22 m²
• DPE : E
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 430 € et 640 € par an
• Copropriété : 8 lots principaux

Cet appartement offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive grâce à sa localisation idéale et son aménagement moderne. Parfait pour un investissement locatif ou pour ceux recherchant un pied-à-terre à Paris, il combine à la fois confort et rentabilité dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité !