Les points forts du programme

Paris (75)

📍 13 rue des Canettes – Saint-Germain-des-Prés

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble parisien de caractère, ce studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Saint-Germain-des-Prés, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Paris. L’adresse offre une forte valeur patrimoniale et une demande locative constante, tant française qu’internationale.

🏠 Description du bien

Ce studio de 25 m², entièrement refait à neuf et vendu meublé, se distingue par la qualité de sa rénovation et son ambiance chaleureuse, parfaitement visible sur les photos.

Il se compose :

• d’une pièce de vie lumineuse, bien proportionnée, avec un espace salon confortable
• d’une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et intégrée avec soin
• d’un espace nuit optimisé, sans perte de surface
• d’une salle d’eau contemporaine, aux finitions soignées

Le charme de l’ancien est préservé grâce aux poutres apparentes, apportant cachet et authenticité, tout en bénéficiant d’un confort moderne.
L’agencement est optimal, chaque mètre carré est exploité intelligemment.

Le bien est clé en main, prêt à être occupé ou exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.

✨ Informations clés

• Surface : environ 25 m²
• Étage : 4ᵉ
• État : entièrement rénové
• Mobilier : vendu meublé
• DPE : C
• Prix attendu : autour de 17 000 € / m²
• Usage : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

👉 Possibilité, en option, d’acquérir également un second studio de 23 m² situé sur le même palier, pour un projet d’achat groupé.

Ce studio de 25 m² réunit des critères rares sur le marché du Paris 6ᵉ :

✔ adresse emblématique de Saint-Germain-des-Prés
✔ rénovation intégrale et vente meublée
✔ DPE performant
✔ cachet de l’ancien
✔ excellente liquidité locative

Un bien parfaitement positionné pour un investissement sécurisé, un pied-à-terre parisien de standing ou une acquisition patrimoniale sur une adresse prime.