Mondeville - Proximité Caen

Programme immobilier neuf à Mondeville – Investir ou habiter aux portes de Caen

Découvrez ce programme immobilier neuf à Mondeville, idéalement situé à proximité immédiate de Caen, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Cette résidence moderne s’intègre parfaitement dans une logique de développement urbain maîtrisé (ZAN – Zéro Artificialisation Nette), favorisant un cadre de vie durable, verdoyant et équilibré.

Une opportunité rare pour habiter ou investir en Normandie, dans une commune dynamique et attractive, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et à 5 minutes de la Presqu’île.

Un emplacement stratégique à Mondeville

Située dans un quartier agréable, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal à Mondeville, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Gare SNCF de Caen à 8 minutes
Centre-ville de Caen à 10 minutes
Commerces, écoles, services et marché accessibles rapidement
Équipements sportifs et culturels à proximité
Espaces verts pour un cadre de vie apaisant

Mondeville séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et son dynamisme économique, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif sécurisé.

Une résidence moderne et écoresponsable

Ce programme immobilier neuf propose 45 appartements du T1 au T4, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers : résidence principale, investissement locatif ou premier achat.

Appartements lumineux et fonctionnels
Espaces extérieurs pour la majorité des logements (balcons, terrasses, jardins privatifs)
Vues dégagées sur l’environnement
Prestations de qualité et finitions soignées

Pensée pour le confort quotidien, la résidence comprend :

Parking sécurisé en sous-sol
Places de stationnement extérieures
Locaux à vélos

Performance énergétique et innovation durable

Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence garantit des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement :

Chauffage biomasse performant
Réduction des consommations énergétiques
Confort thermique optimal
Inscription dans une démarche ZAN (Zéro Artificialisation Nette)

Investissement immobilier et avantages fiscaux

Ce programme représente une excellente opportunité d’investissement locatif à Mondeville, avec plusieurs dispositifs fiscaux avantageux :

Éligible au nouveau statut de bailleur privé – Loi Jeanbrun : un dispositif innovant permettant d’investir dans l’immobilier neuf tout en optimisant sa fiscalité
Dispositif Pinel (selon conditions) pour réduire vos impôts
Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’accession à la propriété

Grâce à la forte demande locative sur le secteur de Caen et sa périphérie, ce programme constitue un placement immobilier sécurisé et rentable.