Les points forts du programme

Merville-Franceville-Plage

Programme immobilier neuf à Merville-Franceville-Plage, à 200 mètres de la mer

Découvrez prochainement une nouvelle résidence intimiste à Merville-Franceville-Plage, dans le Calvados. Situé à seulement 200 mètres de la plage, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.

Une adresse idéale pour acheter dans le neuf sur la Côte Fleurie, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif neuf en Normandie.

Vivre à Merville-Franceville-Plage, au cœur de la Côte Fleurie

Merville-Franceville-Plage séduit par son environnement naturel préservé et son atmosphère balnéaire. La plage de sable fin se trouve à seulement 200 mètres de la résidence et reste facilement accessible à pied par un chemin piéton.

Le centre-ville et ses commerces de proximité sont situés à environ un kilomètre. Une piste cyclable passe au pied de la résidence et plusieurs lignes de bus desservent la commune.

Cabourg et son animation se trouvent à seulement 4 kilomètres. Caen est également rapidement accessible par la route.

La commune profite d’un environnement naturel remarquable, à proximité du Bois de la Valette, de l’estuaire de l’Orne et de la baie de Sallenelles. Activités nautiques, promenades, marchés et balades à vélo rythment le quotidien.

Acheter un appartement neuf à Merville-Franceville-Plage permet ainsi de profiter du littoral normand tout au long de l’année.

Une résidence neuve intimiste entre mer et verdure

À taille humaine, la résidence se compose de deux bâtiments de deux étages. Son architecture contemporaine s’inspire de l’esprit balnéaire de la Côte Fleurie.

Les derniers niveaux en retrait libèrent de larges terrasses pour les appartements en attique. Les façades sont rythmées par des balcons et de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle.

L’implantation des bâtiments a été pensée pour préserver l’intimité des résidents et accorder une place importante aux espaces verts.

La résidence, entièrement clôturée et sécurisée, s’organise autour d’un jardin partagé paysager. Celui-ci sera agrémenté de massifs arbustifs et de nombreux arbres.

Un accès unique avec portail et contrôle d’accès complète la sécurité de l’ensemble.

Des appartements neufs du studio au 4 pièces

Le programme propose des appartements du studio au 4 pièces, avec des surfaces habitables allant de 28 à 89 m².

Les logements disposent de plans fonctionnels, lumineux et évolutifs. Les espaces de vie sont prolongés par des extérieurs généreux :

• balcons ;

• terrasses pouvant atteindre 39 m² ;

• jardins privatifs pouvant atteindre 110 m² en rez-de-chaussée.

Certains studios et appartements de 2 pièces sont proposés dans une configuration évolutive. Leur agencement peut ainsi s’adapter aux changements de mode de vie, à l’arrivée d’un enfant ou aux besoins liés au télétravail.

Les appartements situés en attique bénéficient de grandes terrasses, accessibles notamment depuis les chambres.

Des prestations conçues pour le confort quotidien

Les logements bénéficient de prestations contemporaines et soignées :

• salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes ;

• volets roulants électriques ;

• carrelage ;

• jardins privatifs clôturés pour certains appartements ;

• prise électrique extérieure ;

• résidence sécurisée ;

• local à vélos.

Un local à vélos extérieur d’environ 74 m² sera équipé d’une station de gonflage, d’un espace de réparation et d’un point d’eau.

Certaines places de stationnement seront également pré-équipées pour permettre l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les avantages pour habiter à Merville-Franceville-Plage

Choisir ce programme immobilier neuf à Merville-Franceville-Plage, c’est profiter d’un logement moderne dans un environnement recherché.

La résidence offre de nombreux avantages pour un achat en résidence principale :

• la plage à seulement 200 mètres ;

• les commerces du centre-ville à environ un kilomètre ;

• des logements lumineux et bien agencés ;

• un extérieur pour chaque appartement ;

• un cadre sécurisé et paysager ;

• une piste cyclable au pied de la résidence ;

• la proximité de Cabourg et de Caen ;

• des frais de notaire réduits dans le neuf ;

• les garanties associées à l’achat en VEFA.

Sous réserve du respect des conditions réglementaires et de la situation de l’acquéreur, l’achat peut également être éligible au prêt à taux zéro pour financer une partie d’une résidence principale.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Merville-Franceville-Plage ?

Merville-Franceville-Plage bénéficie de l’attractivité touristique de la Côte Fleurie. La proximité immédiate de la plage, de Cabourg et de Caen constitue un atout pour un projet d’investissement locatif neuf.

Le programme peut répondre à plusieurs usages :

• location longue durée ;

• location meublée ;

• résidence secondaire ;

• logement destiné à une occupation ponctuelle ou saisonnière.

La commune attire aussi bien les habitants permanents que les visiteurs à la recherche d’un séjour sur le littoral normand. La rareté des programmes immobiliers neufs dans ce secteur peut renforcer l’intérêt patrimonial de l’adresse.

Le programme est notamment présenté comme compatible avec une acquisition en LLI meublé, sous réserve du respect des critères d’éligibilité et des conditions applicables au dispositif.

Tout investissement immobilier comporte toutefois des risques. La rentabilité, la fiscalité et la valeur du bien dépendent de la situation de l’investisseur, du mode de location retenu et de l’évolution du marché. Une étude personnalisée est recommandée avant tout engagement.

Acheter un appartement neuf sur la Côte Fleurie

Cette future résidence à Merville-Franceville-Plage réunit les principaux atouts recherchés dans un programme immobilier neuf : une adresse proche de la mer, des appartements ouverts sur l’extérieur, une architecture à taille humaine et un environnement naturel préservé.

Que votre projet concerne une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif neuf, ce programme offre une belle opportunité d’acheter dans le neuf sur la Côte Fleurie.

Contactez-nous pour recevoir en avant-première les plans, les prix, les disponibilités et les prochaines informations relatives au lancement commercial.