Les points forts du programme
Meaux (77)
Appartement atypique, idéalement situé dans une petite copropriété au calme, donnant sur cour, à quelques minutes de la gare et de toutes les commodités.
Situé au 1er étage, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, d’une pièce faisant office de chambre (moins de 9 m²) et, au rez-de-chaussée, d’une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint (également < 9 m²).
Une cave complète ce bien.
Les plus :
Un jardin semi-privatif d’environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Ravalement et toiture récents
Localisation
Le quartier Faubourg Saint-Nicolas à Meaux est un secteur résidentiel historique et paisible, situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Il se distingue par son charme ancien, ses sentes piétonnes, ses maisons de caractère et la présence de monuments emblématiques comme l’église Saint-Nicolas ou le temple protestant. Ce quartier bénéficie d’une excellente situation géographique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare SNCF vers Paris en 25 min), et à seulement 10 minutes en voiture du célèbre Musée de la Grande Guerre, de la Cathédrale Saint-Étienne, du jardin Bossuet, ou encore des bords de Marne aménagés.Meaux, ville dynamique et chargée d’histoire, offre un cadre de vie attractif à 45 km de Paris, et à moins de 30 minutes de Disneyland Paris, l’une des principales attractions touristiques d’Europe. Ce quartier représente ainsi un excellent compromis entre tranquillité, accessibilité et richesse culturelle.
Vos travaux
Les travaux comprennent les prestations suivantes :Isolation des murs périphériques donnant sur l’extérieur ainsi que du plafond, afin d’améliorer la performance énergétique du logement
Réfection complète de la salle d’eau après réalisation de l’isolation
Mise à niveau de l’installation électrique
Remplacement des radiateurs électriques et du ballon d’eau chaude
Pose de nouveaux revêtements de sol et réalisation des peintures dans l’ensemble des pièces
Avis de l'expert
Appartement atypique, idéalement situé.Sa configuration optimisée permet de disposer d’une chambre et d’un bureau distincts.
À seulement quelques minutes de la gare, il bénéficie d’un emplacement stratégique.
Ce bien est parfaitement adapté au dispositif Denormandie.
Il offre une belle opportunité de défiscalisation pour les investisseurs.
Son fort potentiel locatif garantit une mise en location aisée.
Un produit rare, alliant rentabilité et praticité.
