Les points forts du programme
Marseille (13)
Studette à rénover, opportunité d'investissement à Marseille
📍 Adresse prisée – Cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille
Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas du Cours Pierre Puget et de l’ensemble des commerces de proximité, ce studio meublé d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement central et recherché. Installé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie calme tout en restant au cœur de la vie marseillaise.
🏠 Description du bien
Ce studio séduit par sa vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde, offrant une véritable carte postale marseillaise au quotidien.
Il se compose :
- d’une pièce de vie lumineuse de 13 m², exposée Ouest, au calme, équipée d’une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques ;
- d’une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace séjour ;
- d’une salle de bains moderne de 4 m², dotée d’une baignoire balnéo, apportant un réel confort ;
- d’une entrée optimisée, facilitant la circulation et l’organisation de l’espace.
✨ Prestations
- Climatisation réversible
- Baignoire balnéo
- Double vitrage – menuiseries PVC
- Volets roulants électriques
- Ventilation double flux
- Internet
- Ascenseur
- Interphone
- Résidence sécurisée par digicode
💰 Données financières et usage
- Surface Carrez : 19,5 m²
- Charges de copropriété : 79 € / mois
- Taxe foncière : 658 € / an
- Chauffage et eau chaude : individuels électriques
- Aucune procédure en cours
Ce bien convient parfaitement à un investissement locatif, un logement étudiant, ou un pied-à-terre de qualité dans l’un des arrondissements les plus recherchés de Marseille.
Un bien réunissant des critères rares :
✔ dernier étage avec ascenseur
✔ vue dégagée emblématique sur Marseille
✔ rénovation récente
✔ prestations modernes
✔ emplacement premium
