Programme immobilier neuf à Maromme

Située à Maromme, à seulement 10 minutes de l’hypercentre de Rouen, la résidence Projection proposée par Plusimmo, la centrale du neuf, représente une belle opportunité pour acheter un appartement neuf dans un environnement à la fois pratique, agréable et connecté. Ce programme immobilier neuf en Seine-Maritime séduit par son emplacement stratégique, la qualité de sa conception architecturale et les nombreux avantages qu’il offre aussi bien aux accédants à la propriété qu’aux investisseurs.

Un emplacement idéal pour habiter ou investir près de Rouen

La résidence Projection bénéficie d’une situation privilégiée sur la commune de Maromme, une ville recherchée pour sa proximité immédiate avec Rouen, son cadre de vie agréable et ses commodités du quotidien. Implantée rue des Martyrs de la Résistance, la résidence profite d’un environnement pratique avec la présence de commerces, d’écoles, de crèches et de nombreux services accessibles rapidement. Cette adresse permet de concilier facilement vie familiale, vie professionnelle et confort au quotidien.

Maromme attire aujourd’hui de nombreux acquéreurs en quête d’un appartement neuf proche de Rouen, offrant à la fois des prix attractifs, une bonne desserte et un cadre de vie équilibré. La proximité du centre de Rouen, accessible en seulement quelques minutes, renforce l’attractivité de ce programme neuf pour les actifs, les jeunes couples, les familles et les investisseurs.

Une résidence contemporaine à l’architecture élégante

La résidence Projection se distingue par une écriture architecturale contemporaine, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Le projet est développé autour de deux ailes principales : l’une sur la rue, l’autre sur la rivière le Cailly, reliées entre elles par un volume central. Cette conception permet à la résidence de déployer ses façades principales à la fois sur la rue des Martyrs de la Résistance et le long de la rive du Cailly.

Le jeu architectural repose sur une alternance soignée entre balcons, loggias et terrasses, créant des percements en façade qui viennent casser les grandes lignes du bâtiment. Ces décrochés esthétiques apportent légèreté, dynamisme et apaisement visuel à l’ensemble, tout en favorisant une insertion douce dans le paysage urbain et naturel de Maromme.

27 logements neufs du 2 au 4 pièces

La résidence Projection propose 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient de surfaces généreuses allant de 42 à 95 m², avec des configurations adaptées à différents projets immobiliers.

• 13 appartements T2 entre 42 et 46 m²
• 10 appartements T3 entre 62 et 72 m²
• 4 appartements T4 entre 90 et 95 m²

Chaque appartement a été pensé pour offrir une belle luminosité, une circulation fluide et des espaces de vie agréables à vivre au quotidien. Les séjours sont prolongés par des extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Selon les lots, les logements disposent d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse jusqu’à 9 m² ou encore d’un jardin privatif jusqu’à 62 m².

Tous les appartements bénéficient également de places de parking privatives, un véritable atout pour faciliter le quotidien des résidents dans un secteur recherché.

Des prestations de qualité pour un confort durable

La résidence Projection a été conçue avec des matériaux de qualité et dans le respect des dernières réglementations en vigueur. Les logements répondent aux dernières exigences acoustiques et offrent un niveau de performance élevé pour garantir confort et sérénité aux occupants.

Le programme respecte la norme RE 2020, avec un niveau de performance palier supérieur 2025, permettant d’anticiper les futures exigences réglementaires. Cette conception performante garantit un excellent confort thermique été comme hiver, tout en optimisant les consommations énergétiques. Les futurs propriétaires profitent ainsi d’un logement plus économe, plus agréable à vivre et plus respectueux de l’environnement.

La résidence sera également raccordée au réseau de chaleur urbain, ce qui constitue un avantage supplémentaire en matière d’efficacité énergétique et de maîtrise des charges.

Acheter un appartement neuf à Maromme avec la TVA réduite à 5,5 %

L’un des grands avantages de la résidence Projection réside dans la possibilité, sur certains lots, de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % grâce au dispositif PSLA (Location-Accession). Ce mécanisme permet à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions particulièrement avantageuses.

Grâce à ce dispositif, il devient possible d’acheter un appartement neuf à Maromme à prix réduit, avec des mensualités souvent comparables au montant d’un loyer. En complément, les acquéreurs peuvent également profiter d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, selon les lots éligibles. Cette offre constitue une solution particulièrement intéressante pour les primo-accédants souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans le neuf.

Offre valable sur certains lots. Renseignements et simulation gratuite en agence.

Un programme immobilier neuf attractif pour les investisseurs

La résidence Projection représente également une opportunité de choix pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier neuf à Maromme. Sa situation proche de Rouen, la qualité du programme, les surfaces proposées et la présence d’extérieurs privatifs sont autant d’atouts favorisant la demande locative.

Le programme est éligible au dispositif Jeanbrun statut bailleur privé, permettant, selon les conditions applicables à la date de réservation. Ce type d’investissement permet de combiner constitution de patrimoine, optimisation fiscale et valorisation sur le long terme.

Renseignements en agence selon la réglementation en vigueur et l’éligibilité des lots.

Pourquoi choisir la résidence Projection à Maromme ?

Choisir la résidence Projection, c’est faire le choix d’un programme immobilier neuf à Maromme réunissant les essentiels d’un achat réussi : une adresse proche de Rouen, une architecture contemporaine, des appartements confortables avec extérieur, des stationnements privatifs, des performances énergétiques de haut niveau et des dispositifs financiers avantageux pour acheter ou investir.

Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat immobilier ou une opportunité d’investissement locatif, ce programme neuf répond aux attentes actuelles du marché grâce à son positionnement équilibré entre qualité, accessibilité et valorisation patrimoniale.

Plusimmo, la centrale du neuf, vous accompagne dans votre projet

Spécialiste de l’immobilier neuf, Plusimmo vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet d’achat à Maromme. Notre équipe vous conseille pour trouver le logement adapté à vos besoins, étudier votre éligibilité aux dispositifs en vigueur et vous proposer une simulation personnalisée.

Pour en savoir plus sur la résidence Projection, connaître les lots disponibles ou obtenir une étude gratuite, contactez dès maintenant Plusimmo, la centrale du neuf.