Les points forts du programme
Luc-sur-Mer
Découvrez Le Domaine de Jeanne, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Luc-sur-Mer, dans le Calvados.
À proximité des commerces, des écoles et de la plage, cette nouvelle résidence propose des appartements et des maisons pensés pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie. Une adresse privilégiée pour habiter sur la Côte de Nacre ou réaliser un investissement locatif neuf près de Caen.
Une adresse recherchée au cœur de Luc-sur-Mer
Le programme prend place rue de l’Abbé Vengeon, dans un environnement résidentiel calme et central.
La mairie, les écoles maternelles et primaires, les commerces, les restaurants, les services médicaux et les équipements du quotidien sont accessibles rapidement. La plage et le front de mer peuvent également être rejoints à pied ou à vélo.
Luc-sur-Mer offre un cadre de vie agréable entre mer, nature et centre-ville. Cette station balnéaire familiale permet de profiter des plages de la Côte de Nacre, des promenades en bord de mer, des pistes cyclables et de nombreuses activités sportives.
La commune se trouve à environ 20 minutes de Caen en voiture. Elle est aussi desservie par la ligne de car Nomad 101, qui permet de rejoindre Caen et sa gare.
Une résidence intimiste à l’architecture normande
Le Domaine de Jeanne se compose de 37 logements répartis entre :
- 31 appartements du T2 au T4
- 6 maisons individuelles de 4 ou 5 pièces.
Les appartements sont répartis dans deux bâtiments de faible hauteur, élevés sur seulement deux étages. Cette organisation préserve le caractère intimiste et résidentiel du programme.
L’architecture s’inspire des constructions traditionnelles de la Côte de Nacre. Les toitures mansardées, les parements en pierre et la conservation de plusieurs murs anciens permettent à la résidence de s’intégrer harmonieusement dans le centre historique de Luc-sur-Mer.
Des logements confortables avec un extérieur
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia.
Les maisons disposent de leur propre jardin ainsi que d’un garage. Selon les logements, des caves, des celliers et des stationnements couverts viennent compléter les prestations.
Les appartements proposent des équipements soignés :
- ascenseur
- menuiseries en aluminium
- volets roulants motorisés
- parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres
- salle d’eau équipée
- receveur de douche extra-plat
- meuble vasque avec miroir et éclairage
- WC suspendu
- résidence sécurisée.
Les plans et les finitions peuvent être personnalisés selon l’avancement du programme et les possibilités proposées par le promoteur.
Les avantages pour habiter
Acheter dans le neuf à Luc-sur-Mer permet de profiter d’un logement moderne, confortable et économe en énergie.
Le programme respecte la réglementation environnementale RE2020. Cette conception favorise une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et un confort agréable en toute saison.
L’acquisition d’un logement neuf permet également de bénéficier :
- de frais de notaire réduits
- de garanties liées à la construction neuve
- d’un logement sans travaux importants à prévoir
- d’équipements récents et performants
- du prêt à taux zéro pour l’achat d’une résidence principale, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité.
Le Domaine de Jeanne constitue ainsi une opportunité adaptée aux primo-accédants, aux familles, aux actifs et aux seniors souhaitant vivre près de la mer tout en restant proches de Caen.
Les avantages pour investir
Investir dans l’immobilier neuf à Luc-sur-Mer permet de se positionner sur une commune attractive de la Côte de Nacre.
La proximité du littoral, des commerces, des écoles et de l’agglomération caennaise renforce l’intérêt de cette adresse pour différents profils de locataires.
La diversité des logements permet de répondre à plusieurs projets d’investissement :
- les appartements T2 pour les personnes seules, les jeunes actifs ou les seniors
- les appartements T3 et T4 pour les couples et les familles
- les maisons T4 et T5 pour une location familiale de longue durée.
Les espaces extérieurs, les stationnements et la qualité architecturale du programme constituent également des atouts pour faciliter la location et valoriser le bien dans le temps.
Comme tout investissement immobilier, la rentabilité et les éventuels dispositifs fiscaux doivent être étudiés selon la situation personnelle de l’acquéreur et les caractéristiques du logement choisi.
Pourquoi choisir ce programme immobilier neuf à Luc-sur-Mer ?
- Une situation centrale à quelques minutes de la plage
- Des commerces, des écoles et des services accessibles à pied
- Une adresse située à environ 20 minutes de Caen
- Une résidence à taille humaine de seulement 37 logements
- Des appartements du T2 au T4 et des maisons T4 ou T5
- Un espace extérieur privatif pour chaque logement
- Une architecture normande soignée
- Des prestations modernes et confortables
- Une construction conforme à la RE2020
- Une livraison prévisionnelle au troisième trimestre 2028.
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison neuve à Luc-sur-Mer ? Contactez nos conseillers pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et étudier votre projet immobilier sur la Côte de Nacre.
