Les points forts du programme

Louviers

Découvrez Les Rives Papillon, un nouveau programme immobilier neuf à Louviers, idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces et services.

Cette résidence à taille humaine propose seulement 26 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse selon les logements.

Une nouvelle adresse adaptée aussi bien aux personnes souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale qu’aux investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier neuf à Louviers.

Vivre à Louviers, au cœur de l’Agglomération Seine-Eure

Ville dynamique de l’Eure, Louviers bénéficie d’une localisation stratégique entre Rouen, Évreux et Paris.

Située au cœur de l’Agglomération Seine-Eure, la commune profite d’un bassin économique important tout en conservant un cadre de vie agréable, marqué par la présence de nombreux espaces verts et par son patrimoine.

La résidence Les Rives Papillon bénéficie d’un emplacement permettant d’effectuer une grande partie des déplacements du quotidien à pied.

Dans un rayon de moins de 500 mètres se trouvent notamment :

• commerces de proximité ;
• boulangeries et restaurants ;
• pharmacie et professionnels de santé ;
• écoles ;
• médiathèque ;
• cinéma et théâtre ;
• équipements sportifs.

Les transports facilitent également les déplacements vers les communes voisines. Un arrêt de bus se situe à proximité de la résidence et la gare SNCF de Val-de-Reuil est accessible rapidement en voiture.

Louviers bénéficie par ailleurs d’un accès à l’autoroute A13, permettant de rejoindre facilement Rouen et l’Île-de-France.

Acheter un appartement neuf à Louviers, c’est ainsi choisir une ville à taille humaine offrant à la fois commerces, services, emplois et connexions rapides avec les grands pôles normands.

Une résidence neuve de seulement 26 appartements

Le programme Les Rives Papillon se compose de 26 appartements neufs, du studio au 4 pièces.

La résidence a été pensée pour proposer des logements confortables et fonctionnels, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs et à la végétalisation.

Selon les appartements, les pièces de vie sont prolongées par :

• un balcon ;
• une loggia ;
• ou une terrasse.

Certains logements bénéficient également de vues dégagées sur Louviers.

Les prestations de la résidence comprennent notamment :

• Des appartements du studio au T4
• Des espaces extérieurs privatifs
• Des volets roulants électriques
• Des salles de bains équipées
• Des espaces de rangement
• Un ascenseur
• Des locaux vélos
• Des places de stationnement
• Un accès sécurisé par Vigik
• Un cœur d’îlot végétalisé

Les logements répondent aux exigences de la RE2020, avec des performances renforcées visant le seuil 2025.

Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028.

Pourquoi habiter aux Rives Papillon ?

Les Rives Papillon constituent une nouvelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant acheter leur résidence principale à Louviers.

Le programme présente de nombreux avantages :

• Une adresse proche du centre-ville de Louviers
• Des commerces et services accessibles à pied
• Une résidence de seulement 26 logements
• Des appartements du studio au 4 pièces
• Un balcon, une terrasse ou une loggia selon les logements
• Des stationnements
• Un local vélos
• Une résidence sécurisée
• Un cœur d’îlot végétalisé
• Des logements conformes à la RE2020
• Des frais de notaire réduits propres à l’achat immobilier neuf
• Une possible éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’achat d’une résidence principale, sous conditions
• Une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de respecter les conditions réglementaires
• Les garanties liées à l’acquisition d’un logement neuf en VEFA

La résidence peut ainsi convenir aux primo-accédants, aux jeunes actifs, aux couples ou aux familles souhaitant acheter dans le neuf à Louviers.

Investir dans l’immobilier neuf à Louviers

La localisation des Rives Papillon constitue également un atout pour réaliser un investissement locatif neuf à Louviers.

Ville-centre de l’Agglomération Seine-Eure, Louviers s’inscrit dans un territoire économique dynamique et bénéficie de la présence de nombreuses entreprises et zones d’activités.

L’implantation récente de la manufacture Hermès à Louviers participe notamment au développement économique du secteur.

La proximité de Val-de-Reuil, des grands axes routiers et des bassins d’emploi de Rouen et Évreux renforce également l’attractivité de la commune auprès des actifs.

Avec des logements allant du studio au 4 pièces, Les Rives Papillon permettent de répondre à différents profils locatifs : personnes seules, jeunes actifs, couples ou familles.

Les espaces extérieurs, les stationnements et la proximité immédiate des commerces constituent également des prestations recherchées sur le marché locatif.

Le programme est par ailleurs présenté comme éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve du respect des conditions réglementaires applicables.

Investir dans un appartement neuf à Louviers permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier récent dans une ville située au cœur d’un bassin économique majeur de l’Eure.

Quel est le prix des appartements aux Rives Papillon ?

Le programme étant actuellement commercialisé en avant-première, les prix des appartements ne sont pas encore communiqués.

La résidence proposera des logements :

• Studio : prix à venir
• 2 pièces : prix à venir
• 3 pièces : prix à venir
• 4 pièces : prix à venir

Le lancement commercial est prévu les 18 et 19 septembre 2026.

Les premiers acquéreurs pourront alors découvrir les plans, les disponibilités et la grille tarifaire complète du programme.

Pourquoi choisir Les Rives Papillon à Louviers ?

• Une résidence neuve à Louviers
• Adresse : rue du 11 Novembre 1918 – 27400 Louviers
• Une situation proche du centre-ville
• Seulement 26 appartements
• Des logements du studio au T4
• Balcons, terrasses ou loggias
• Commerces et services à moins de 500 mètres
• Stationnements et locaux vélos
• Ascenseur
• Résidence sécurisée
• Cœur d’îlot végétalisé
• RE2020 – seuil 2025 visé
• TVA réduite à 5,5 % sous conditions
• PTZ sous conditions pour la résidence principale
• Dispositif Jeanbrun sous conditions pour l’investissement
• Livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2028

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Louviers ? Contactez nos conseillers +IMMO pour être informé du lancement des Rives Papillon, découvrir en priorité les plans, les prix et les disponibilités et bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier neuf dans l’Eure.