Les points forts du programme
Le Havre - Quartier Vallée-Béreult
Une nouvelle adresse résidentielle au Havre
Découvrez la Résidence Viviani, un programme immobilier situé au Havre, au cœur du quartier Vallée-Béreult. Dans un secteur en pleine transformation, cette réalisation contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.
Avec ses espaces extérieurs, ses prestations soignées et sa proximité avec les transports, les commerces et les équipements du Havre, la résidence s’adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale qu’aux personnes à la recherche d’un investissement immobilier au Havre.
Vallée-Béreult : un quartier du Havre en pleine évolution
Implantée au sud-est du Havre, la Résidence Viviani profite de la transformation engagée du quartier Vallée-Béreult. Le secteur bénéficie notamment de nouveaux logements, d’espaces publics réaménagés et d’un parc urbain sportif et paysager de 14 000 m². Le développement du quartier s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain engagée depuis plusieurs années.
La mobilité constitue également un véritable atout. L’arrêt « Collège J. Monod » de la ligne de bus 19 se trouve au pied de la résidence. La future station de tramway Vallée-Béreult, annoncée à environ 500 mètres, doit être mise en service en 2027 et permettra notamment de rejoindre plus facilement le centre-ville, la plage et l'hôpital Jacques Monod.
À proximité immédiate se trouvent également écoles, collège et jardins ouvriers. Commerces, pharmacie, installations sportives et parc sont accessibles en quelques minutes à pied. Les Docks, la Cité Numérique, plusieurs grandes écoles, la clinique des Ormeaux et le cinéma sont annoncés à environ 15 minutes en bus, tandis que l'Hôtel de Ville et la plage sont accessibles en environ 15 minutes à vélo.
Des appartements du 2 au 4 pièces avec extérieur
La Résidence Viviani adopte une architecture contemporaine aux lignes sobres et aux teintes claires. Les différents volumes s'intègrent dans un environnement paysager destiné à renforcer le caractère résidentiel et végétalisé de l'ensemble.
Les appartements sont déclinés du T2 au T4. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, permettant de prolonger naturellement les pièces de vie vers l'extérieur.
Les logements ont été conçus pour favoriser la lumière naturelle et proposer des intérieurs actuels, confortables et faciles à personnaliser. La documentation prévoit notamment des cuisines aménagées et équipées, des salles de bains ou salles d'eau meublées et équipées, plusieurs choix de revêtements de sol ainsi que des stationnements privatifs. Des locaux vélos sont également prévus.
La résidence est sécurisée par visiophone et les stationnements sont intégrés de manière à préserver la qualité des espaces extérieurs et des aménagements paysagers.
Des logements conformes à la RE2020
Les appartements répondent aux exigences de la RE2020, avec une attention portée au confort thermique et à la maîtrise des consommations.
Les prestations annoncées comprennent notamment une isolation thermique conforme à la réglementation, des menuiseries extérieures en PVC gris anthracite avec double vitrage isolant ainsi que des volets roulants. Le système de chauffage diffère selon le bâtiment : pompe à chaleur collective pour le bâtiment A et chaudière individuelle à condensation avec gaz vert pour le bâtiment B.
Ces caractéristiques constituent un avantage pour les acquéreurs souhaitant acheter un appartement neuf au Havre tout en bénéficiant des performances énergétiques des constructions récentes.
Acheter sa résidence principale au Havre
La Résidence Viviani présente plusieurs dispositifs susceptibles de faciliter l'accession à la propriété.
Sous réserve de respecter les conditions réglementaires applicables, certains acquéreurs peuvent notamment bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, du Prêt à Taux Zéro, de frais de notaire réduits ainsi que d'une aide proposée par Le Havre. La TVA à 5,5 % concerne l'achat d'un logement destiné à devenir la résidence principale et reste soumise à des conditions, notamment de ressources.
À titre indicatif, la documentation commerciale présente des T2 à partir de 38 m², des T3 à partir de 55 m² et un T4 d'environ 73 m², tous avec balcon ou terrasse. Les prix communiqués débutent à 92 000 € en TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité et de disponibilité.
Investir dans l'immobilier au Havre
Pour un projet d'investissement locatif au Havre, l'emplacement de la Résidence Viviani présente plusieurs arguments : développement du quartier Vallée-Béreult, arrivée prochaine du tramway, présence d'établissements scolaires et proximité des principaux pôles du Havre.
La gare, l'université, les Docks ainsi que différents établissements d'enseignement supérieur et équipements économiques, culturels et sportifs sont accessibles depuis le quartier. Ces éléments peuvent contribuer à l'attractivité du secteur auprès de différents profils de locataires.
La présence de logements du T2 au T4 permet par ailleurs d'envisager différentes stratégies, de la location à une personne seule ou un couple jusqu'à des logements adaptés aux familles.
Devenez propriétaire au Havre
Avec son architecture contemporaine, ses appartements avec balcon ou terrasse, ses prestations actuelles et sa localisation dans un quartier en transformation, la Résidence Viviani constitue une opportunité pour acheter ou investir dans l'immobilier au Havre.
Située au 61 rue Viviani, 76600 Le Havre, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté aux principaux pôles de la ville.
Découvrez les appartements disponibles du 2 au 4 pièces et trouvez le logement correspondant à votre projet immobilier au Havre.
