Une adresse entre vie urbaine et nature

À moins de 10 min du centre-ville de Caen, Ifs conjugue nature et dynamisme urbain. Vous profitez d’un environnement verdoyant tout en restant proche :

• Des commerces et supermarchés
• Des établissements scolaires (de la crèche au lycée)
• De nombreuses structures sportives et culturelles
• Des axes de transport (tram T3, bus, rocade)

Une résidence intimiste tournée vers le confort

Composée de seulement 28 logements, la résidence propose une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des prestations modernes :

• Isolation phonique et thermique renforcée (RE 2020)
• Chauffage via réseau de chaleur urbain
• Ascenseur, parking privatif sécurisé, visiophone
• Volets roulants motorisés, locaux vélos

Des appartements lumineux et bien agencés

Les logements du T2 au T3 offrent des espaces optimisés, tous avec extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 35 m².

• À partir de 154 900 € TTC (TVA 5,5 % incluse)
• Double exposition, grandes baies vitrées
• Placards, salle de bain équipée, séjour spacieux

TVA réduite 5,5 % + Prêt à Taux Zéro

Ce programme est éligible à des dispositifs d’accession à la propriété :

• TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources)
• Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 40 % du prix)
• Possibilité d’aides locales supplémentaires

Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’agglomération caennaise.

Pourquoi choisir ce programme neuf à Ifs ?

• Situation idéale à Ifs, à 10 min de Caen
• Petite copropriété à taille humaine
• Architecture soignée et moderne
• Charges faibles grâce à la norme RE 2020
• Excellent potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs)

Prestations de qualité

Confort

• Ascenseur
• Terrasse, balcon ou jardin selon les lots
• Hall décoré, éclairage détecteur de présence
• Isolation thermique et phonique renforcée

Sécurité

• Accès sécurisé avec visiophone
• Portes palières renforcées
• Locaux vélos spacieux, parking privatif

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📞 02 32 86 47 72