Les points forts du programme

Houlgate

Découvrez L’Écrin Boisé, une nouvelle résidence située à Houlgate, au cœur de la Côte Fleurie, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté chemin des Chevaliers, au sein d’un vaste parc arboré, ce programme immobilier neuf propose des appartements du 3 au 5 pièces ainsi que des maisons individuelles avec jardin.

À quelques minutes du centre-ville et de la plage, L’Écrin Boisé offre un cadre privilégié pour acheter un logement neuf à Houlgate, en résidence principale ou secondaire, mais également pour réaliser un investissement immobilier sur le littoral normand.

Un cadre de vie privilégié à Houlgate

Station balnéaire emblématique du Calvados, Houlgate séduit par son architecture Belle Époque, sa grande plage de sable fin et son environnement naturel préservé.

La résidence profite d'une situation agréable, à l'écart de l'animation du bord de mer tout en restant proche des principaux services et loisirs. La plage et la gare SNCF d'Houlgate sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les commerces, restaurants, le marché et le casino.

Les amateurs d'activités de plein air bénéficient également de la proximité immédiate d'un court de tennis couvert, tandis que le golf d'Houlgate et le port de plaisance Dives-Cabourg-Houlgate se trouvent à quelques minutes.

Entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate constitue ainsi une adresse recherchée de la Côte Fleurie, aussi agréable à vivre toute l'année que pour profiter de séjours en bord de mer.

Une résidence neuve au cœur d'un parc arboré

Pensé comme un véritable domaine résidentiel, L'Écrin Boisé à Houlgate s'intègre harmonieusement dans un environnement largement végétalisé.

Le programme comprend 69 logements, avec :

• 61 appartements répartis dans trois bâtiments ;
• 8 maisons individuelles avec jardin ;
• des appartements du 3 au 5 pièces ;
• des maisons 5 pièces ;
• des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements ;
• des stationnements privatifs ;
• des caves pour les appartements selon les lots ;
• des locaux vélos sécurisés.

L'architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et les ouvertures vers le parc. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement des pièces de vie.

Certains appartements disposent de vastes terrasses pouvant dépasser 40 m², tandis que les maisons bénéficient d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage privatif.

Des appartements neufs du T3 au T5

L'Écrin Boisé propose une sélection d'appartements neufs à Houlgate aux surfaces confortables.

Les 3 pièces développent environ 62 m² et disposent de balcons ou terrasses. Des configurations évolutives T3/T4 sont également proposées, permettant d'adapter le logement aux besoins de ses occupants.

Les appartements 4 pièces offrent des surfaces pouvant dépasser 100 m², tandis que les grands 5 pièces atteignent jusqu'à environ 131 m² et peuvent bénéficier de terrasses particulièrement généreuses.

Les appartements sont proposés à partir de 249 900 € TTC, selon la grille commerciale communiquée.

Des maisons neuves avec jardin à Houlgate

Le domaine accueille également 8 maisons individuelles, une offre particulièrement recherchée sur le littoral normand.

D'une surface habitable d'environ 99 m², elles disposent notamment d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage.

Elles constituent une alternative intéressante pour les acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une maison tout en bénéficiant de l'environnement et des prestations d'un programme immobilier neuf.

Les maisons sont proposées à partir de 479 900 € TTC, selon les disponibilités.

Des prestations pensées pour le confort

Les logements de L'Écrin Boisé proposent des prestations contemporaines favorisant le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.

Selon les logements, vous bénéficiez notamment de :

• grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle ;
• pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraîchissement et la production d'eau chaude ;
• rangements intégrés ;
• salles de bains contemporaines ;
• paroi et colonne de douche ;
• choix de matériaux et de finitions ;
• possibilités de personnalisation de certains aménagements ;
• stationnements privatifs ;
• pré-équipement de certains emplacements pour la recharge d'un véhicule électrique.

Le programme répond par ailleurs à la RE2020 seuil 2025, avec une conception visant à améliorer les performances énergétiques des logements et leur confort été comme hiver.

Acheter sa résidence principale neuve à Houlgate

Choisir L'Écrin Boisé pour sa résidence principale permet de profiter d'un logement neuf confortable dans un environnement particulièrement qualitatif.

Les surfaces généreuses, les espaces extérieurs, les stationnements et la proximité du centre d'Houlgate répondent aussi bien aux besoins des couples qu'à ceux des familles souhaitant s'installer sur la Côte Fleurie.

L'achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'immobilier ancien. Sous conditions de ressources et d'éligibilité, les acquéreurs d'une résidence principale peuvent également étudier la possibilité de financer une partie de leur acquisition grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Investir dans l'immobilier neuf à Houlgate

Avec sa situation sur la Côte Fleurie et son attractivité résidentielle et touristique, Houlgate constitue également une destination intéressante pour un projet patrimonial.

L'Écrin Boisé permet d'envisager différents projets : investissement locatif classique, location longue durée ou acquisition patrimoniale.

Pour certains appartements situés dans les bâtiments collectifs, le dispositif Relance logement, également appelé dispositif Jeanbrun, peut également être étudié sous réserve de respecter l'ensemble des conditions réglementaires, notamment les conditions de location et de durée d'engagement.

La diversité des typologies permet ainsi de répondre aussi bien à une stratégie d'investissement qu'à la recherche d'une résidence secondaire sur le littoral normand.

Votre appartement ou maison neuve à Houlgate

Avec son parc arboré, ses appartements aux surfaces généreuses, ses maisons avec jardin et sa proximité avec la plage, L'Écrin Boisé offre une nouvelle opportunité d'acheter dans le neuf à Houlgate.

La résidence est actuellement commercialisée en avant-première, pour une livraison prévisionnelle à partir du 4ᵉ trimestre 2029.

Contactez nos conseillers pour découvrir les logements disponibles, obtenir les plans et tarifs et être accompagné dans votre projet d'achat immobilier neuf à Houlgate.