Les points forts du programme
Gonfreville-l’Orcher
Aux portes du Havre, découvrez Le Clos des Oiseaux, un nouveau programme immobilier neuf à Gonfreville-l’Orcher, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Pensée comme un véritable domaine paysager, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec balcon ou jardin privatif selon les logements.
Une adresse particulièrement adaptée aux personnes souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale à proximité du Havre, mais également aux investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier neuf en Seine-Maritime.
Un cadre de vie pratique à seulement quelques minutes du Havre
Située à Gonfreville-l’Orcher, la résidence bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre Le Havre en environ 15 minutes.
La commune dispose de nombreux équipements utiles au quotidien. À proximité du programme, les habitants peuvent notamment retrouver commerces, boulangerie, services et établissements scolaires.
L’école de Turgauville se situe à quelques pas de la résidence, facilitant le quotidien des familles.
Gonfreville-l’Orcher bénéficie également de la proximité immédiate du bassin d’emploi havrais et des principales zones d’activités de l’agglomération.
Acheter un appartement neuf à Gonfreville-l’Orcher permet ainsi de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche du dynamisme économique du Havre.
Une résidence neuve conçue autour de la nature
Le programme Le Clos des Oiseaux se compose de 40 appartements du T2 au T4, intégrés dans un domaine à taille humaine privilégiant les espaces paysagers et les constructions de faible hauteur.
Le projet s’organise notamment autour d’un verger partagé, de talus végétalisés et d’aménagements destinés à favoriser la biodiversité.
Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Les logements en rez-de-chaussée profitent du concept d’appartement-jardin, avec un jardin privatif clos et engazonné directement accessible depuis les pièces de vie.
Les appartements situés en étage disposent quant à eux de balcons donnant sur les espaces paysagers.
Selon les typologies, la résidence propose :
- Des appartements 2 pièces, avec balcon ou jardin
- Des appartements 3 pièces avec jardin privatif
- Des appartements 4 pièces avec jardin privatif
- Des espaces extérieurs pour chaque logement
- Des stationnements extérieurs
- Des locaux vélos sécurisés
Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028.
Pourquoi habiter au Clos des Oiseaux ?
Devenir propriétaire au Clos des Oiseaux permet de profiter des avantages de l’immobilier neuf dans un secteur proche du Havre.
La résidence bénéficie notamment de plusieurs atouts :
- Une localisation à environ 15 minutes du Havre
- Un environnement résidentiel et paysager
- Des appartements neufs du T2 au T4
- Des balcons ou jardins privatifs
- Un verger partagé au cœur du domaine
- Des commerces et services accessibles à pied
- Une école située à proximité immédiate
- Des stationnements et locaux vélos
- Des frais de notaire réduits propres à l’immobilier neuf
- Une TVA réduite à 5,5 % sous conditions
- Une possible éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’acquisition d’une résidence principale, sous conditions
- Les garanties liées à l’achat d’un logement neuf en VEFA
Le Clos des Oiseaux constitue ainsi une opportunité intéressante pour les primo-accédants, les couples et les familles souhaitant acheter dans le neuf près du Havre.
Investir dans l’immobilier neuf à Gonfreville-l’Orcher
La proximité du Havre constitue également un atout pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif neuf à Gonfreville-l’Orcher.
La commune profite de l’activité économique de l’agglomération havraise et de la proximité de plusieurs pôles d’emploi majeurs. Les logements avec extérieur peuvent également répondre à une demande locative recherchant davantage d’espace tout en restant proche du Havre.
Le programme est présenté comme éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve du respect des conditions réglementaires et de la situation personnelle de l’investisseur.
Investir au Clos des Oiseaux permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier neuf dans l’agglomération havraise, avec des logements proposant des caractéristiques recherchées telles qu’un balcon ou un jardin privatif.
Pourquoi choisir Le Clos des Oiseaux à Gonfreville-l’Orcher ?
- Une résidence neuve située à Gonfreville-l’Orcher
- Le Havre accessible en environ 15 minutes
- 40 appartements du T2 au T4
- Des appartements avec balcon ou jardin privatif
- Un domaine paysager organisé autour d’un verger partagé
- Commerces, services et école à proximité
- Stationnements extérieurs et locaux vélos sécurisés
- TVA à 5,5 % sous conditions
- PTZ possible pour une résidence principale sous conditions
- Dispositif Jeanbrun pour l’investissement sous conditions
- Livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2028
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Gonfreville-l’Orcher ? Contactez nos conseillers +IMMO pour découvrir les plans, les disponibilités et les prix du Clos des Oiseaux et bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier neuf près du Havre.
