Duclair

Découvrez Le Domaine du Câtel, une résidence exclusive de seulement 15 appartements, idéalement située à Duclair, une ville qui offre « un parfum de littoral dans une boucle de la Seine ». Conçue pour maximiser la lumière et les vues remarquables sur les vallées, cette résidence est l'opportunité parfaite pour acheter dans l’immobilier neuf à Duclair, que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif neuf.

Un emplacement privilégié au cœur de la Métropole Rouen Normandie

Duclair bénéficie d'une situation privilégiée dans la Métropole Rouen Normandie, offrant la quiétude de la campagne et les avantages de la proximité urbaine. Le Domaine du Câtel se trouve entre les Chemins des Écoliers et du Panorama, à seulement 500 mètres du centre-ville.

Sérénité et animation : vivez au rythme apaisant des navires rejoignant Rouen sur la Seine et profitez de l'animation du bac qui traverse toutes les 10 minutes.
Proximité et commodités : commerces de proximité, marché, services administratifs et pôle de santé sont accessibles. La ville possède écoles maternelles, primaires et collège.
Connexion facilitée : Rouen est à seulement 20 minutes, le centre commercial de Barentin à 10 minutes, et Paris est accessible en 2 heures

La Résidence et les logements

Le Domaine du Câtel est une résidence intimiste de 15 appartements seulement. Son architecture moderne en gradins a été dictée par sa position dominante, permettant de libérer de vastes espaces extérieurs.

La résidence propose des logements du T2 au T4. Les appartements bénéficient de larges ouvertures et d'espaces extérieurs privatifs : larges terrasses, balcons, ou jardins privatifs pour les rez-de-jardin. Côté prestations, vous bénéficiez d'un chauffage individuel, de volets roulants électriques, et d'un ascenseur. Les finitions sont premium : vidéophone, parquet stratifié, et des salles de bains entièrement équipées. De plus, vous disposez d'un parking privé et sécurisé et d'un local vélo.

Avantages pour habiter

Choisir Le Domaine du Câtel, c'est s'assurer un quotidien calme et confortable, dans un cadre résidentiel affirmé.

points de vue remarquables : une situation dominante offrant des vues sur la Seine et la vallée de l'Austreberthe.
confort et économies : les logements respectent la norme environnementale RE 2020, garantissant une isolation thermique renforcée et des économies d'énergies.
accessibilité PMR : la résidence est conforme aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
avantage financier : frais de notaire réduits.
personnalisation : possibilité de personnaliser votre logement (sous conditions, pendant la pré-commercialisation).

Avantages pour investir

Le Domaine du Câtel constitue un investissement immobilier neuf pérenne et valorisant à Duclair.

Financement : le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Avantages fiscaux : bénéficiez des frais de notaire réduits.
Placement sûr : la construction neuve RE 2020 et l'isolation renforcée optimisent l'attractivité locative.
Situation recherchée : une localisation prisée au sein de la Métropole Rouen Normandie.

Que vous cherchiez un cadre de vie exceptionnel sur la Seine pour votre résidence principale ou un investissement de qualité, Le Domaine du Câtel répond à toutes les attentes : emplacement privilégié, architecture de qualité et performances énergétiques.