Les points forts du programme
Draguignan (83)
Situé au 23 rue de l'Observance, en plein coeur du centre historique de Draguignan, Le Clos de l'Horloge est une opération de réhabilitation patrimoniale portant sur un immeuble de caractère au pied de la Tour de l'Horloge, monument emblématique de la ville.
Draguignan, 2ème ville administrative du Var, concentre près de 40 000 habitants au sein d'une agglomération de plus de 110 000 habitants. La ville bénéficie d'un tissu économique dense avec plus de 4 000 entreprises et 400 commerces en centre-ville.
Le programme prévoit 15 logements livrés clé en main avec cuisine et salle de bains équipées, chacun doté d'une cave. L'immeuble dispose d'un jardin commun de 158 m2 et d'une terrasse partagée, un atout rare en centre-ville.
Le marché locatif est particulièrement tendu sur le segment étudiant. Avec environ 1 800 étudiants par an répartis sur huit établissements d'enseignement supérieur. L'immeuble est idéalement placé à 700 mètres de la faculté de droit et à 250 mètres de l'arrêt de bus principal.
L'opération est montée en ASL et éligible à trois dispositifs fiscaux : Malraux 22%, déficit foncier et Denormandie, avec une quote-part travaux de 82%.
