Les points forts du programme
Déville-lès-Rouen
Aux portes de Rouen, découvrez Dolce Riva, un programme immobilier neuf à Déville-lès-Rouen qui associe appartements et maisons dans un environnement résidentiel largement végétalisé.
Implanté à proximité des berges du Cailly, le programme propose un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des transports, des commerces et des principaux pôles de la métropole rouennaise.
Avec ses appartements neufs du T1 au T3 et ses maisons neuves, Dolce Riva s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant acheter leur résidence principale qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien immobilier neuf près de Rouen.
Un cadre de vie verdoyant aux portes de Rouen
Située à Déville-lès-Rouen, Dolce Riva bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de Rouen.
Le programme prend place dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des services du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus et au TEOR accessibles à environ 5 minutes à pied, ainsi qu'à la proximité des grands axes routiers comme l'A150 et la Sud III.
Cette localisation permet de rejoindre facilement le centre de Rouen, ses commerces, ses établissements d'enseignement supérieur et ses principaux bassins d'emploi.
Dolce Riva profite également d'un environnement naturel particulièrement agréable. La résidence est bordée par le Cailly et ses berges aménagées, tandis qu'un vaste espace paysager constitue le cœur du projet.
Espaces verts, circulations piétonnes et lieux de détente participent à créer une atmosphère paisible à quelques minutes seulement de l'animation rouennaise.
Appartements et maisons neuves à Déville-lès-Rouen
Dolce Riva a été imaginé comme un ensemble résidentiel à taille humaine mêlant appartements et maisons neuves dans une composition architecturale harmonieuse.
La partie collective propose des appartements neufs du T1 au T3, conçus pour offrir des espaces fonctionnels et confortables.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous la forme d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin selon le logement. Une place de stationnement privative est également prévue, ainsi qu'un local vélos sécurisé au sein de la résidence.
Le programme comprend également des maisons neuves, qui viennent compléter l'offre résidentielle et répondre aux acquéreurs recherchant davantage d'indépendance tout en conservant la proximité immédiate de Rouen.
L'ensemble s'intègre dans un environnement paysager généreux, pensé pour favoriser la tranquillité, les déplacements à pied et la qualité de vie des futurs habitants.
Une architecture contemporaine intégrée à son environnement
L'architecture de Dolce Riva s'inspire du patrimoine industriel local tout en adoptant une écriture résolument contemporaine.
Les façades associent notamment bois, aluminium et enduits clairs, créant un ensemble sobre et élégant parfaitement intégré au paysage environnant.
Une attention particulière a également été portée à la végétalisation du programme. Le grand jardin paysager, les cheminements piétons et les berges du Cailly créent un véritable espace de respiration au cœur de la résidence.
Acheter dans le neuf à Déville-lès-Rouen pour y habiter
Choisir Dolce Riva pour sa résidence principale permet de profiter d'un environnement particulièrement équilibré entre ville et nature.
La proximité de Rouen facilite les déplacements professionnels et les activités du quotidien, tandis que les espaces verts et les berges aménagées offrent un cadre plus calme une fois rentré chez soi.
Les différentes typologies proposées permettent également de répondre à plusieurs projets : premier achat immobilier, appartement pour un couple, logement familial ou acquisition d'une maison neuve.
Le programme bénéficie par ailleurs des avantages liés à l'achat immobilier neuf, notamment des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.
Sa conception répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2025, avec une attention portée à l'isolation, à la performance des équipements, à la réduction des consommations énergétiques et au confort d'été.
Investir dans l'immobilier neuf près de Rouen
Dolce Riva peut également constituer une opportunité pour un projet d'investissement locatif neuf à Déville-lès-Rouen.
La proximité immédiate de Rouen, des transports en commun, des commerces, des universités et des principaux pôles d'activité de la métropole représente un atout pour la demande locative.
Les appartements du T1 au T3 permettent de répondre à différents profils de locataires, notamment les étudiants, jeunes actifs, couples ou personnes travaillant dans l'agglomération rouennaise.
La plaquette du programme présente également Dolce Riva comme compatible avec le dispositif Jeanbrun, sous réserve du respect des conditions fiscales et locatives applicables. Ce dispositif peut permettre aux investisseurs de bénéficier d'un mécanisme d'amortissement dans le cadre d'une mise en location à loyer maîtrisé.
Dolce Riva : vivre entre nature et métropole rouennaise
Avec ses appartements neufs du T1 au T3 et ses maisons neuves, Dolce Riva offre une nouvelle opportunité d'habiter ou d'investir à Déville-lès-Rouen.
Son emplacement aux portes de Rouen, la proximité du TEOR et des commerces, son environnement paysager et les berges du Cailly en font un programme particulièrement adapté à ceux qui souhaitent profiter de la métropole rouennaise tout en conservant un cadre de vie plus calme et verdoyant.
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