Les points forts du programme

Coulommiers (77)

Découvrez cet immeuble de 205 m² situé au 7 Rue Ménager à Coulommiers, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs. Avec un coût d'acquisition demandé de 370 000 €, il présente une opportunité de négociation, le prix pouvant être abaissé à 325 000 €. Les frais de notaire sont estimés à 29250 €, agrémentant ainsi une opération d'investissement bien encadrée. Les travaux de rénovation à prévoir, évalués à 190 000 €, permettront d’optimiser la rentabilité locative et d'améliorer significativement le standing du bien. En effet, des loyers compris entre 4 320 € et 4 430 € par mois pourraient être envisagés, générant un rendement brut attractif. Avec une taxe foncière de 3 400 € et de faibles charges de 50 €, ce bien s'adresse aux investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel dans un secteur dynamique. La localisation dans la commune de Coulommiers, en Seine-et-Marne, ajoute une valeur supplémentaire, destinée à attirer des locataires en quête de confort et de tranquillité. Cet immeuble est une opportunité de création de valeur dans un marché en pleine mutation.

Details de l'opération :

Maison avec jardin surface 53m2 louable entre 1000€ et 1050€ diag F

Studio rdc gauche surface 25,85m2 loué 520€ diag G

Studio rdc droite avec jardin surface 24,85m2 louable entre 650€ et 670€ diag G

Studio premier étage gauche surface 28m2 louable entre 600€ et 620€ diag G

Studio premier étage droite surface 28,20m2 louable entre 600€ et 620€ diag F

F3 deuxième étage surface 45,80m2 louable entre 950€ et 1000€ diag F