Les points forts du programme
Colombes (92)
Investissement locatif opportun à Colombes, proche des commodités
Ce T1 de 29 m² situé au 25 Boulevard Edgar Quinet à Colombes représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien sera disponible pour une pleine optimisation grâce à des travaux estimés à 3 000 €, permettant d'améliorer son état général et d'augmenter potentiellement sa valeur locative. Avec un prix d'acquisition demandé de 185 000 €, les frais de notaire se chiffrent à 15 540 €, portant le coût total à 216 080 €. La rentabilité locative est prometteuse, avec un revenu potentiel compris entre 800 € et 1 000 € par mois, offrant ainsi un rendement brut estimé de 4,4 % à 6,5 %. La localisation à Colombes, secteur dynamique de l'Ile de France, en fait un bien attractif pour des locataires souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine solide, avec un potentiel de valorisation intéressé par des rénovations judicieuses.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 180€/mois Taxe foncière : 586€/an
